VOL - TENTATIVE DE VOL - VANDALISME

Le Vol ... la tentative de vol et également le vandalisme sont des fléaux depuis la nuit des temps

Actuellement , nous constatons de plus en plus de vol avec effraction violente ( pied de biche , attaque à la masse ... ) et vandalisme ...

Ces lâches voyous , non content de piller , dérober et violer l'intimité des gens , se mettent parfois à tout saccager comme des animaux ... ils déchirent les linges , coussins , sommier , armoires , chaises ... ils saccagent tout !

Heureusement , votre courtier vous aura certainement parler de l'assurance vol ... le vandalisme est couvert également ainsi que l'effraction ( voir le statut ; propriétaire , locataire etc ... )

Il faudra vérifier la valeur à assurer , je vous conseille de prendre des photos de vos biens les plus précieux , de conserver les factures dans un endroit sûr etc ...
Vous devrez opter pour une couverture à 50 % ou à 100 % ; prévoir d'inclure des bijoux ou pas ...
L'option de préciser que vous avez une alarme est à double tranchant ... vous obtiendrez une petite ristourne sur votre prime mais en cas de cambriolage où vous avez "oublié" de la brancher ... il risque de ne pas y avoir de couverture ...

Les voleurs sont souvent aux abords à guetter votre absence même 5 minutes pour aller chercher un pain ... eux , n'ont , en générale , besoin que de 3 minutes pour leur forfait !

Chaque compagnie propose ses formules "VOL" , n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une évaluation de votre couverture de risque : on est là pour ça ...

Lancer une nouvelle activité : Penser à assurer tous les risques !

L'autre rive , superbe boutique d'articles de décoration , ameublement , bijoux et accessoires ...
Lancée courant juillet dernier , l'activité connait déjà un énorme succès au centre de Bouillon
Place Saint Arnould 4  6830 Bouillon.

Découvrez le site http://www.lautrerive6830.be mais également la page Facebook

https://www.facebook.com/Lautre-Rive-250033158956684/

La passion et le bon goût ne suffisent pas car il faut prévoir les aléas de la vie et se couvrir afin de préserver outre l'outil de travail , les ressources , l'humain et l'immobilier.

Le courtier d'assurance est l'interlocuteur privilégié à l'écoute de l'entrepreneur , de sa passion et de ses besoins tout comme le banquier à un autre niveau.

Ainsi l'assurance incendie immeuble incluant le vol et la responsabilité civile viennent en premier suivies de l'assurance 24/24 et les autres assurances annexes

Comme Geneviève et Pierre , pensez avant de vous lancer aux conséquences d'un facteur assurance mal évalué et ensuite foncez afin de réaliser vos rêves !

Succès à vous deux Geneviève et Pierre !

Le Bureau JERGEAY propose COFIDIS à ses clients

Notre cabinet se distingue une fois de plus sur le marché de l'intermédiation en devenant le 1er courtier indépendant à offrir les services crédit ( prêt à tempérament et carte de crédit revolving ) de la célèbre société de crédit COFIDIS.

Ainsi à partir d'aujourd'hui (NDLR: 20.07.2018) vous pouvez trouver les solutions COFIDIS en nous contactant par téléphone , via notre site ou encore en nous rendant visite au bureau ( en semaine de 8h30 à 16h30 )

Notre équipe vous proposera les meilleures conditions et toujours la meilleure solution adaptée à votre profil et à vos besoins , en toute transparence !

P.Jergeay 20.07.2018

Cash for car, on avance enfin !

Cela a pris du temps ... La loi instaurant une allocation de mobilité promise pour le 1er janvier 2018 est enfin publiée (MB 07 mai, page 32.864).

Elle sera donc rétroactive et offrira à celui ou à celle qui consent à abandonner sa voiture de société une allocation égale à 20% de six septièmes de la valeur catalogue de la voiture qu’il abandonne et à 24% lorsque les frais de carburant liés à l’utilisation personnelle de celle-ci étaient totalement ou partiellement pris en charge par son employeur.

Et s’il y a une éventuelle intervention financière du travailleur, cette intervention sera déduite et calculée en fonction de l’intervention personnelle payée durant le dernier mois avant la restitution effective du véhicule, multipliée par douze. Fiscalement, l’avantage atteindra ainsi les 4% de six septièmes de la valeur catalogue du véhicule restitué par le travailleur concerné.

A vous maintenant de faire vos calculs en sachant qu’une fois fixé cet avantage sera biensur indexé mais ne bougera plus quelles que soient les promotions ultérieures qui donneraient, par exemple, droit à une voiture de société plus prestigieuse.

Ne vous hâter pas trop car , à peine publié ... l'article a déjà vu la fraction socialiste en action ; elle a , en effet, déposé une proposition de loi visant à introduire un budget mobilité plutôt qu’une allocation, qui doit encore être discutée à la chambre ... un budget mobilité , pourquoi pas ?!

15.05.2018

courtier en assurance et crédit hypothécaire andenne Huy Namur Eghezée Bureau Jergeay : L'achat ou la construction d'une maison

courtier en assurance et crédit hypothécaire andenne Huy Namur Eghezée Bureau Jergeay : L'achat ou la construction d'une maison: L'achat ou la construction d'une première résidence  pour un couple ou une personne seule En 2018 encore plus qu'auparav...

L'achat ou la construction d'une maison

L'achat ou la construction d'une première résidence 

pour un couple ou une personne seule

En 2018 encore plus qu'auparavant , la notion d'apport de fonds propres devient primordiale
Ainsi , il s'en est fallu d'un cheveux que sur proposition de la BNB , les banques belges décident de ne plus prêter que 80 % du prix d'achat d'une maison ...

Imaginez un instant un couple avec 2 jeunes enfants qui travaillent depuis moins de 5 ans ...

Ils souhaitent acquérir une petite maison à la campagne pour un prix de 250.000 €

31.250 € de frais d'enregistrement ( Si le RC > 745 € ) à peine moins cher si la maison est-dite modeste ( RC < 745 € ) + 50.000 € à apporter ( 20 % ) et les frais d'inscription hypothécaire ( 7.000 environ ) ... Quasi 90.000 € de fonds propres ...
Irréaliste et heureusement projet abandonné !

Il reste qu'emprunter plus de 100 % du prix de la maison devient parcours du combattants

Certaines sociétés prêteront jusqu'à 105 ou 110 % , d'autres toléreront un prêt complémentaire en sus du prêt hypothécaire ... en tout cas , pour ce type de solution souple : rendez-vous chez votre courtier en crédit ...   www.jergeay-votrecourtier.be

Un autre site vous permettra de découvrir tous les éléments liés à votre projet immobilier www.notaire.be  je vous invite à le parcourir , principalement sur les volets immobiliers etc ...

Un dernier élément que l'Europe a imposé aux organismes bancaires ou de crédits ; l'incorporation du coût des assurances liées et généralement sinon obligatoires , vivement conseillées ... à savoir , l'assurance incendie et l'assurance solde restant dû ...

Il faut savoir que jadis , avant cette obligation , une banque pouvait se rattraper d'une décote sur le taux d'un crédit en proposant une assurance solde restant dû sur toute la durée du crédit et/ou une assurance incendie au tarif "luxueux" ... Maintenant ces pratiques entraînent une hause du TAEG ( le véritable taux de votre crédit dont profite l'organisme financier ) ... Un courtier l'intégrera également à un détail près ... il proposera souvent une excellente combinaison d'assurance bien moins chères que celles des banques !

29.03.2018  Pierre Jergeay

Le monde du courtage ... assurance ... crédit mais aussi placement !

Depuis quelques années maintenant , nous avons en Belgique affaire à des agents de banque mais aussi à des courtiers bancaires. Le consommateur peut s’adresser aux deux pour ses affaires bancaires et ses investissements. Et pourtant, il existe bel et bien une différence de taille : alors que l’agent de banque vend exclusivement les produits bancaires et d’investissement d’une seule banque, le courtier bancaire peut proposer des produits de plusieurs organismes bancaires . Ainsi, il peut investiguer les différents établissements financiers à la recherche du ou des produits adéquats pour son client. Si le client est sensible à un tarif concurrentiel, un beau rendement ou une formule spécifique ; le tout en fonction de son profil d'investisseur ( prudent ... un peu moins ... aventurier .... ) , le courtier bancaire n’est pas limité dans son choix et peut répondre aux besoins du client toujours dans le respect des règles et du profil d'investisseur bien évidemment.

La loi a changé en 2006 et le statut de courtier en placement est apparu ...

En assurances, une distinction existe entre les intermédiaires exclusifs et non exclusifs depuis des années déjà : d’une part vous avez l’agent qui est lié à une société d’assurance ( par exemple PV ou LAP ) , et d’autre part, vous avez le courtier, qui peut faire le tour des assureurs. C’est justement cette indépendance qui sert d’atout aux courtiers en assurances : ils garantissent à leurs clients la meilleure solution, quels que soient leurs besoins dans une transparence complète comme le prévoit MIFID et la réglementation europééenne ...

Suis-je , en tant que client d’un courtier bancaire, bien protégé?

Qu’en est-il du courtier bancaire ? Quelles garanties peut-il offrir au client ? Et bien, il y en a bien quelques-unes. Tout d’abord, on ne peut pas devenir courtier bancaire comme cela. Il faut s’inscrire en tant que tel, à la Commission Bancaire, Financière et des Assurances (CBFA), qui exerce le contrôle. De plus, il faut pouvoir présenter des garanties concernant son intégrité et ses connaissances professionnelles (formation). En d’autres termes, si vous n’y connaissez rien en affaires bancaires, vous ne deviendrez pas un courtier bancaire aussi facilement

En outre, le courtier bancaire doit aussi pouvoir prouver la solidité de sa structure financière. Ce qui a lieu à l’aide d’une garantie bancaire. Enfin, chaque courtier bancaire est obligé de souscrire une assurance responsabilité professionnelle.

Peut-on combiner l'activité courtier bancaire et courtier d’assurance ?

Un courtier bancaire propose des services bancaires et d’investissement, mais peut les combiner avec une offre de produits d’assurance, tant qu’il existe une distinction claire pour le consommateur. L’intermédiaire fait ceci soit en tant qu’agent d’assurance, soit en tant que courtier d’assurance. Dans le premier cas, sa gamme de produits comprend des produits bancaires et d’investissements de différentes banques, mais des assurances d’un seul assureur. S’il combine le courtage bancaire avec le statut de courtier d’assurances, alors il a aussi bien pour les produits bancaires que pour les produits d’assurance, le libre choix entre différents établissements financiers. En d’autres termes, un courtier bancaire peut simultanément être agent d’assurance ou courtier d’assurance.

La combinaison courtier bancaire et agent de banque n’est bien entendu pas possible, vu que l’un peut travailler avec différents établissements financiers alors que l’autre est lié à un établissement. Une contradiction qui ne peut être résolue. Ce cumul est donc impossible, tout comme la combinaison de courtier d’assurance et d’agent d’assurance.

Pour être complet, nous ajouterons encore que les courtiers d’assurance sont souvent aussi des agents bancaires. Ils offrent alors des produits d’assurance de différentes sociétés mais des produits bancaires d’une seule banque.

L'obligation "No Cash"

Ce qui ne signifie toutefois pas que les courtiers bancaires n’ont pas un grand potentiel de clients. Pour ceux qui optent pour le statut de courtier bancaire, travailler sans liquide ne présente absolument aucun problème. Ils ne se profilent pas comme des filiales bancaires traditionnelles, mais plutôt comme des conseillers personnels en investissement, en transfert de patrimoine, en épargne-pension et en succession. Toutes les transactions d’argent nécessaires dans ces cas, ont lieu par virements bancaires. De plus, les banques tentent aussi de limiter les nombreuses transactions de liquide. Pensez par exemple à la mise en service des self-bank et des ATM. Ce fonctionnement sans liquide présente aussi l’avantage pour le courtier bancaire de ne pas devoir répondre aux obligations sécuritaires d'une agence bancaire lambda.