mercredi 19 décembre 2018

La pension

A votre pension , vous risquez d'avoir une mauvaise surprise car le belge sur-évalue sa pension dans la majorité des cas ...
Pour garder un niveau de vie suffisant à l’heure de la pension, il est temps de faire les comptes  
Comme le montre une grande enquête menée par le gestionnaire de patrimoine Schroders, les Belges surestiment leur future pension. C’est ainsi qu’ils s’attendent à recevoir 75 % du  dernier salaire en guise de pension légale, alors qu’ils n’en recevront en moyenne que 54 %. L’écart entre la pension attendue et la réalité représente en moyenne une différence de près de 450 euros par mois ce qui est énorme. Avec la faiblesse actuelle des taux d’intérêt, un capital de 100.000 à 110.000 euros est nécessaire pour combler cette différence.
Dans le même temps, les Belges sous-estiment également les dépenses fixes à assumer tout en considérant pouvoir maintenir leur niveau de vie ( eau , électricité , chauffage , taxes et impôts ... )  Ils pensent qu’un tiers de leur pension suffira pour couvrir ces frais alors qu’ils auront en réalité besoin d'une bonne moitié de leur maigre pension.
De nos jours, on vit de plus en plus vieux et les visites chez le médecin et la consommation de médicaments s’avèrent donc de plus en plus fréquentes. En outre, entrer en maison de repos peut être une nécessité. Une certitude : cela coûte cher !
D'un autre côté , un salarié compte actuellement sur des avantages extralégaux. Chèques repas, éco-chèques, assurance hospitalisation, assurance groupe, GSM et abonnement, connexion internet, ordinateur portable, véhicule de société et carte carburant, abonnement aux transports en commun… Autant d’avantages, variables d’un travailleur à l’autre, représentant un budget conséquent qui doit être endossé personnellement au moment de la pension. Cela signifie que la pension légale moyenne peut en réalité être bien inférieure aux 54 % du dernier salaire mentionnés plus haut !
La retraite, c’est le moment où l’on profite de plus de temps libre pour pratiquer davantage d’activités. En outre, la pension intervient souvent lorsque les enfants quittent le cocon familial : il est courant de vouloir les aider en leur versant un apport pour l’achat d’une maison ou le lancement d’une activité professionnelle. Mais encore faut-il avoir un certain capital en réserve pour financer tout cela.
Compte tenu de tous ces paramètres, s’il faut miser sur le montant de sa retraite pour se loger, se nourrir, se chauffer, se vêtir, se soigner, se déplacer et s’offrir quelques plaisirs, mieux vaut s’appuyer sur les 4 piliers de la pension :
La pension légale
La PLCI ou EIP
L'épargne pension
L'épargne libre
En combinant intelligemment ces 4 postes / piliers , vous pourrez poursuivre sereinement votre vie après la fin de votre carrière professionnelle
Et pour certains , il reste la possibilité de conserver une activité complémentaire à la pension ; un projet de pension à temps partiel est même à l'étude actuellement. Pour les modalités , je vous renvoie vers les textes légaux à ce sujet en notant que le "sujet pension" est à l'ordre du jour des gouvernements actuels ... et en pleine mutation.

lundi 20 août 2018

VOL - TENTATIVE DE VOL - VANDALISME



Le Vol ... la tentative de vol et également le vandalisme sont des fléaux depuis la nuit des temps

Actuellement , nous constatons de plus en plus de vol avec effraction violente ( pied de biche , attaque à la masse ... ) et vandalisme ...

Ces lâches voyous , non content de piller , dérober et violer l'intimité des gens , se mettent parfois à tout saccager comme des animaux ... ils déchirent les linges , coussins , sommier , armoires , chaises ... ils saccagent tout !

Heureusement , votre courtier vous aura certainement parler de l'assurance vol ... le vandalisme est couvert également ainsi que l'effraction ( voir le statut ; propriétaire , locataire etc ... )

Il faudra vérifier la valeur à assurer , je vous conseille de prendre des photos de vos biens les plus précieux , de conserver les factures dans un endroit sûr etc ...
Vous devrez opter pour une couverture à 50 % ou à 100 % ; prévoir d'inclure des bijoux ou pas ...
L'option de préciser que vous avez une alarme est à double tranchant ... vous obtiendrez une petite ristourne sur votre prime mais en cas de cambriolage où vous avez "oublié" de la brancher ... il risque de ne pas y avoir de couverture ...

Les voleurs sont souvent aux abords à guetter votre absence même 5 minutes pour aller chercher un pain ... eux , n'ont , en générale , besoin que de 3 minutes pour leur forfait !

Chaque compagnie propose ses formules "VOL" , n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une évaluation de votre couverture de risque : on est là pour ça ...


Lancer une nouvelle activité : Penser à assurer tous les risques !



L'autre rive , superbe boutique d'articles de décoration , ameublement , bijoux et accessoires ...
Lancée courant juillet dernier , l'activité connait déjà un énorme succès au centre de Bouillon
Place Saint Arnould 4  6830 Bouillon.

Découvrez le site http://www.lautrerive6830.be mais également la page Facebook

https://www.facebook.com/Lautre-Rive-250033158956684/

La passion et le bon goût ne suffisent pas car il faut prévoir les aléas de la vie et se couvrir afin de préserver outre l'outil de travail , les ressources , l'humain et l'immobilier.

Le courtier d'assurance est l'interlocuteur privilégié à l'écoute de l'entrepreneur , de sa passion et de ses besoins tout comme le banquier à un autre niveau.

Ainsi l'assurance incendie immeuble incluant le vol et la responsabilité civile viennent en premier suivies de l'assurance 24/24 et les autres assurances annexes

Comme Geneviève et Pierre , pensez avant de vous lancer aux conséquences d'un facteur assurance mal évalué et ensuite foncez afin de réaliser vos rêves !

Succès à vous deux Geneviève et Pierre !




vendredi 20 juillet 2018

Le Bureau JERGEAY propose COFIDIS à ses clients


Notre cabinet se distingue une fois de plus sur le marché de l'intermédiation en devenant le 1er courtier indépendant à offrir les services crédit ( prêt à tempérament et carte de crédit revolving ) de la célèbre société de crédit COFIDIS.

Ainsi à partir d'aujourd'hui (NDLR: 20.07.2018) vous pouvez trouver les solutions COFIDIS en nous contactant par téléphone , via notre site ou encore en nous rendant visite au bureau ( en semaine de 8h30 à 16h30 )

Notre équipe vous proposera les meilleures conditions et toujours la meilleure solution adaptée à votre profil et à vos besoins , en toute transparence !

P.Jergeay 20.07.2018

mardi 15 mai 2018


Cash for car, on avance enfin !


Cela a pris du temps ... La loi instaurant une allocation de mobilité promise pour le 1er janvier 2018 est enfin publiée (MB 07 mai, page 32.864).
Elle sera donc rétroactive et offrira à celui ou à celle qui consent à abandonner sa voiture de société une allocation égale à 20% de six septièmes de la valeur catalogue de la voiture qu’il abandonne et à 24% lorsque les frais de carburant liés à l’utilisation personnelle de celle-ci étaient totalement ou partiellement pris en charge par son employeur.
Et s’il y a une éventuelle intervention financière du travailleur, cette intervention sera déduite et calculée en fonction de l’intervention personnelle payée durant le dernier mois avant la restitution effective du véhicule, multipliée par douze. Fiscalement, l’avantage atteindra ainsi les 4% de six septièmes de la valeur catalogue du véhicule restitué par le travailleur concerné.
A vous maintenant de faire vos calculs en sachant qu’une fois fixé cet avantage sera biensur indexé mais ne bougera plus quelles que soient les promotions ultérieures qui donneraient, par exemple, droit à une voiture de société plus prestigieuse.

Ne vous hâter pas trop car , à peine publié ... l'article a déjà vu la fraction socialiste en action ; elle a , en effet, déposé une proposition de loi visant à introduire un budget mobilité plutôt qu’une allocation, qui doit encore être discutée à la chambre ... un budget mobilité , pourquoi pas ?!
15.05.2018

jeudi 29 mars 2018

courtier en assurance et crédit hypothécaire andenne Huy Namur Eghezée Bureau Jergeay : L'achat ou la construction d'une maison

courtier en assurance et crédit hypothécaire andenne Huy Namur Eghezée Bureau Jergeay : L'achat ou la construction d'une maison: L'achat ou la construction d'une première résidence  pour un couple ou une personne seule En 2018 encore plus qu'auparav...

L'achat ou la construction d'une maison


L'achat ou la construction d'une première résidence 

pour un couple ou une personne seule


En 2018 encore plus qu'auparavant , la notion d'apport de fonds propres devient primordiale
Ainsi , il s'en est fallu d'un cheveux que sur proposition de la BNB , les banques belges décident de ne plus prêter que 80 % du prix d'achat d'une maison ...

Imaginez un instant un couple avec 2 jeunes enfants qui travaillent depuis moins de 5 ans ...

Ils souhaitent acquérir une petite maison à la campagne pour un prix de 250.000 €

31.250 € de frais d'enregistrement ( Si le RC > 745 € ) à peine moins cher si la maison est-dite modeste ( RC < 745 € ) + 50.000 € à apporter ( 20 % ) et les frais d'inscription hypothécaire ( 7.000 environ ) ... Quasi 90.000 € de fonds propres ...
Irréaliste et heureusement projet abandonné !

Il reste qu'emprunter plus de 100 % du prix de la maison devient parcours du combattants

Certaines sociétés prêteront jusqu'à 105 ou 110 % , d'autres toléreront un prêt complémentaire en sus du prêt hypothécaire ... en tout cas , pour ce type de solution souple : rendez-vous chez votre courtier en crédit ...   www.jergeay-votrecourtier.be

Un autre site vous permettra de découvrir tous les éléments liés à votre projet immobilier www.notaire.be  je vous invite à le parcourir , principalement sur les volets immobiliers etc ...

Un dernier élément que l'Europe a imposé aux organismes bancaires ou de crédits ; l'incorporation du coût des assurances liées et généralement sinon obligatoires , vivement conseillées ... à savoir , l'assurance incendie et l'assurance solde restant dû ...

Il faut savoir que jadis , avant cette obligation , une banque pouvait se rattraper d'une décote sur le taux d'un crédit en proposant une assurance solde restant dû sur toute la durée du crédit et/ou une assurance incendie au tarif "luxueux" ... Maintenant ces pratiques entraînent une hause du TAEG ( le véritable taux de votre crédit dont profite l'organisme financier ) ... Un courtier l'intégrera également à un détail près ... il proposera souvent une excellente combinaison d'assurance bien moins chères que celles des banques !

29.03.2018  Pierre Jergeay

lundi 26 février 2018


Le monde du courtage ... assurance ... crédit mais aussi placement !

Depuis quelques années maintenant , nous avons en Belgique affaire à des agents de banque mais aussi à des courtiers bancaires. Le consommateur peut s’adresser aux deux pour ses affaires bancaires et ses investissements. Et pourtant, il existe bel et bien une différence de taille : alors que l’agent de banque vend exclusivement les produits bancaires et d’investissement d’une seule banque, le courtier bancaire peut proposer des produits de plusieurs organismes bancaires . Ainsi, il peut investiguer les différents établissements financiers à la recherche du ou des produits adéquats pour son client. Si le client est sensible à un tarif concurrentiel, un beau rendement ou une formule spécifique ; le tout en fonction de son profil d'investisseur ( prudent ... un peu moins ... aventurier .... ) , le courtier bancaire n’est pas limité dans son choix et peut répondre aux besoins du client toujours dans le respect des règles et du profil d'investisseur bien évidemment.
La loi a changé en 2006 et le statut de courtier en placement est apparu ...
En assurances, une distinction existe entre les intermédiaires exclusifs et non exclusifs depuis des années déjà : d’une part vous avez l’agent qui est lié à une société d’assurance ( par exemple PV ou LAP ) , et d’autre part, vous avez le courtier, qui peut faire le tour des assureurs. C’est justement cette indépendance qui sert d’atout aux courtiers en assurances : ils garantissent à leurs clients la meilleure solution, quels que soient leurs besoins dans une transparence complète comme le prévoit MIFID et la réglementation europééenne ...
Suis-je , en tant que client d’un courtier bancaire, bien protégé?
Qu’en est-il du courtier bancaire ? Quelles garanties peut-il offrir au client ? Et bien, il y en a bien quelques-unes. Tout d’abord, on ne peut pas devenir courtier bancaire comme cela. Il faut s’inscrire en tant que tel, à la Commission Bancaire, Financière et des Assurances (CBFA), qui exerce le contrôle. De plus, il faut pouvoir présenter des garanties concernant son intégrité et ses connaissances professionnelles (formation). En d’autres termes, si vous n’y connaissez rien en affaires bancaires, vous ne deviendrez pas un courtier bancaire aussi facilement
En outre, le courtier bancaire doit aussi pouvoir prouver la solidité de sa structure financière. Ce qui a lieu à l’aide d’une garantie bancaire. Enfin, chaque courtier bancaire est obligé de souscrire une assurance responsabilité professionnelle.
Peut-on combiner l'activité courtier bancaire et courtier d’assurance ?
Un courtier bancaire propose des services bancaires et d’investissement, mais peut les combiner avec une offre de produits d’assurance, tant qu’il existe une distinction claire pour le consommateur. L’intermédiaire fait ceci soit en tant qu’agent d’assurance, soit en tant que courtier d’assurance. Dans le premier cas, sa gamme de produits comprend des produits bancaires et d’investissements de différentes banques, mais des assurances d’un seul assureur. S’il combine le courtage bancaire avec le statut de courtier d’assurances, alors il a aussi bien pour les produits bancaires que pour les produits d’assurance, le libre choix entre différents établissements financiers. En d’autres termes, un courtier bancaire peut simultanément être agent d’assurance ou courtier d’assurance.
La combinaison courtier bancaire et agent de banque n’est bien entendu pas possible, vu que l’un peut travailler avec différents établissements financiers alors que l’autre est lié à un établissement. Une contradiction qui ne peut être résolue. Ce cumul est donc impossible, tout comme la combinaison de courtier d’assurance et d’agent d’assurance.
Pour être complet, nous ajouterons encore que les courtiers d’assurance sont souvent aussi des agents bancaires. Ils offrent alors des produits d’assurance de différentes sociétés mais des produits bancaires d’une seule banque.
L'obligation "No Cash"
Ce qui ne signifie toutefois pas que les courtiers bancaires n’ont pas un grand potentiel de clients. Pour ceux qui optent pour le statut de courtier bancaire, travailler sans liquide ne présente absolument aucun problème. Ils ne se profilent pas comme des filiales bancaires traditionnelles, mais plutôt comme des conseillers personnels en investissement, en transfert de patrimoine, en épargne-pension et en succession. Toutes les transactions d’argent nécessaires dans ces cas, ont lieu par virements bancaires. De plus, les banques tentent aussi de limiter les nombreuses transactions de liquide. Pensez par exemple à la mise en service des self-bank et des ATM. Ce fonctionnement sans liquide présente aussi l’avantage pour le courtier bancaire de ne pas devoir répondre aux obligations sécuritaires d'une agence bancaire lambda.

mercredi 21 février 2018



Le courtier 2.0 est-il la solution idéale pour demain ?

A notre époque la présence virtuelle 7/24 est devenue une obligation au risque de disparaître du paysage financier prochainement.
Mais à quel prix ? De quelle manière se différencier ? Quelle est la plus value pour le client ?

Les obligations légales européennes ou simplement nationales obligent le courtier 2.0 à donner accès 7/24 aux informations qu'il détient sur son client avec possibilité pour lui de les corriger , amender ou faire effacer ... Le système "Mybroker" implémenté sur le site web autorise ce genre d'option tout en respectant les règles en vigueur.

Mais au-delà de ces obligations , le site web du courtier 2.0 doit permettre de tarifer , de souscrire , le cas échéant l'assurance immédiatement ; ce qui est primordial pour des assurances voyage type Europ Assistance par exemple ...

Les tarifications en ligne permettent une économie de temps pour le courtier et son équipe tout en laissant au client ou prospect tout le loisir de simuler à son aise les tarifs.

Une information claire est également primordial , la plus complète possible avec dans certains cas , un lien direct vers les conditions générales de telle ou telle compagnie peut être un plus sans jamais remplacer le courtier physique.

Des moyens de contact direct comme un "bouton d'urgence" sont également à privilégier sur un site moderne.

L'historique du bureau ainsi que la liste de ses partenaires compléteront agréablement un site 2.0 digne de ce nom.

www.jergeay-votrecourtier.be est l'illustration de ce qui précède

Bonne découverte et merci pour votre attention

Pierre Jergeay , courtie