En primeur , voici le nouveau logo 2016 de notre bureau de courtage
mercredi 16 septembre 2015
lundi 31 août 2015
L'assurance RC vie privée ( familiale )
Je la surnomme l'assurance "ZEN" ... Cette petite assurance , petite par le prix ( entre 60 et 80 € / an ) offre une foule de garanties à son titulaire et permet de calmer bien des situations de stress ...
Il faut distinguer 2 parties dans ce type de police :
Le volet responsabilité civile qui sort ses effets quand une faute peut vous être imputée ou à l'un de vos enfants ... animal domestique et même jusqu'à 2 chevaux pour les amateurs du genre
Des exemples
Votre enfant lance son ballon devant une personne à vélo et la fait chuter ...
Lors d'une bousculade , vous faite choir les lunettes d'une personne et ces dernières se brisent
Votre chien traverse subitement la route et force une voiture à une embardée et finit par heurter un mur ...
Le volet juridique , lui , sort ses effets dans de nombreux cas et vous permet de récupérer vos dommages auprès d'un responsable ; personne physique , société ou même administration ...
Des exemples
Lors des fêtes de fin d'année , vous glissez sur un trottoir devant le bureau de poste ... votre assurance vous aidera a obtenir remboursement de vos frais.
Vous êtes passagers d'un véhicule et ce dernier subit un accident , votre assurance prendra en charge la défense de vos intérêts.
...
Même si les enfants ou les animaux ne font plus ou pas partie de votre vie , cette assurance reste une priorité à ne pas éviter pour votre confort
Consultez-nous pour plus d'information
PS : Les personnes du 3e âge bénéficient d'un tarif de faveur qui n'est pas automatiquement attribué dans le cas où vous n'avez pas communiqué votre date de naissance ... vérifiez votre contrat le cas-échéant.
Pierre Jergeay , votre courtier
mercredi 12 août 2015
Cherchez l'erreur ...
La malveillance est devenue un art assumé chez de nombreux individus qui , à l'occasion , d'un
souci de roulage ou autre , n'hésitent pas à se servir en pièces détachées sur d'autres véhicules et sans aucune vergogne ... en pleine rue !
Que faire ? Quelle assurance va vous aider ?
Pratiquement en cas de vol avéré , il faut porter plainte auprès de la police et faire marcher son assurance omnium ... la franchise , si le contrat en prévoit une , vous restera malheureusement dans les gencives ...
Donc , quand vous avez le même souci que moi ( ndlr : il s'agit de mon propre véhicule , garé à Andenne ... ) et que le dégât / vol se monte à 15 € (!) ... il vaudra mieux ravaler sa rancœur et commander la pièce chez son concessionnaire ...
Et oui ... il y a quelque part un "gugusse" qui roule dans une série 5 et qui n'a pas les moyens de s'acheter une pièce neuve de 15 € ...
Donc en résumé , pour un gros souci ... : portez plainte contre X ou contre celui qui a fait le délit si repéré par une caméra embarquée ou un témoin ... ensuite évaluez le montant à indemniser et s'il y a franchise ou pas , en tenir compte ...
Votre courtier ( qui a commandé sa pièce à 15 € ) se fera un plaisir de répondre à vos questions , le cas échéant et .... Bonne route
Pierre Jergeay , votre courtier
vendredi 19 juin 2015
Les banques et les sociétés de crédit sont surchargées de travail
Les banques , quelque soit leur taille ainsi que les sociétés de crédit sont actuellement et depuis plusieurs mois écrasées de travail avec la vague incroyable de demande de prêt hypothécaire
En effet 2015 a vu les taux s'effondrer et il n'est pas étonnant de revoir des clients ayant signé un dossier fin 2014 et qui reviennent chez le courtier pour essayer d'en négocier le taux , si pas , le racheter ...
Beaucoup de travail pour les employés de ces services ... généralement 10 à 15 jours pour une décision et jusqu'à 1 mois voire plus pour obtenir les lettres d'acceptation ...
Donc ... à toutes les personnes concernées .... patience !
Le rachat / refinancement reste encore et toujours , au moment de rédiger cet article , une excellente opportunité pour vous de voir vos mensualités et/ou la durée restante réduite en conséquence.
Pour une étude détaillée d'un dossier , encodez-le via notre site ( voir onglet crédit ) et réunissez les pièces utiles ( revenus de toute sorte , titre de propriété , acte de crédit à solder , AER etc ... )
Contactez-nous ensuite pour un entretien où nous chercherons la meilleure formule
jeudi 11 juin 2015
Vous réalisez des travaux dans votre maison ... Faut-il toujours prévenir votre courtier afin de réévaluer les capitaux et ainsi modifier votre police incendie ?
Comment pouvez-vous savoir si votre assurance incendie vous couvre toujours convenablement ?
Tout dépend en réalité du résultat de ces travaux et de leur influence sur la valeur chiffrée des capitaux de votre maison. Si elle a augmenté, alors il est fort possible que vous deviez bien faire adapter le montant couvert par votre assurance incendie auprès de votre courtier.
Que veut dire "augmenter la valeur" de votre habitation?
Ce point dépendra de la manière dont votre assureur évalue la valeur de votre bien. La plupart se basent sur une grille qui dépend, notamment, du nombre de pièces et de la surface de votre habitation. Si vos transformations ont contribué à ajouter des pièces ou à agrandir sa surface (en transformant un grenier pour en faire deux ou trois chambres, par exemple), il y a beaucoup de chances que la valeur de votre maison ait augmenté de manière significative. Mais cela peut aussi être le cas si vous avez installé une cuisine ou une nouvelle salle de bains de haute valeur. En générale, mieux vaut donc contacter votre assureur afin de lui poser la question et il se fera un plaisir de passer vérifier sur place afin de maintenir au mieux vos garanties.Quels sont les risques encourus ?
Si vous ne prévenez pas d'une rénovation qui a augmenté significativement la valeur de votre habitation, vous risquez une mauvaise surprise en cas de sinistre, quelle que soit l’ampleur de ce dernier. En effet, les compagnies appliquent la règle proportionnelle en cas de sous-assurance – c’est-à-dire, lorsque la valeur assurée de votre bien est inférieure à sa valeur réelle. Dans ce cas, le montant de votre indemnisation en cas de sinistre sera calculé proportionnellement à la valeur réellement assurée.Supposons que votre maison valait 300.000 euros avant transformations. Celles-ci portent sa valeur à 400.000 euros. Si vous ne changez pas votre assurance, vous avez donc assuré votre bien pour 75% de sa valeur. Si demain un sinistre occasionne des dégâts et que l’expert estime qu’il faudra 20.000 euros pour les réparer, votre assurance ne vous réglera pas 20.000 euros, mais 75% de cette somme (soit 15.000 euros). Vous devrez donc sortir près de 5.000 euros de votre poche pour régler la facture de l’entrepreneur qui effectuera la réparation!
Il est clair que ce genre de détail aura son importance en cas de sinistre et de plus , n'oubliez pas l'existence , dans la plupart des contrats d'une franchise qui viendra en déduction des indemnités ( +/- 250 € ) , vous pouvez également éviter ce souci en choisissant une cie pratiquant la franchise anglaise ou en ajoutant une couverture pertes indirectes de 5 , 10 ou 15 % majorant ainsi l'indemnité à recevoir des mêmes 5 ou 10 ou 15 %
Votre courtier est à votre service et toujours disponible ... www.jergeay-votrecourtier.be
jeudi 7 mai 2015
Assurer est un art , votre courtier a du talent !
Quels sont les avantages de choisir un courtier professionnel
o L'expérience
Votre courtier en assurance est sur le terrain. Au fil des ans, il est témoin de nombreuses situations, certaines simples, d'autres complexes. Et chaque fois comme courtier, nous apprenons quelque chose. Ce processus d'apprentissage continu - qui avec les années produit l'expérience -, c'est vous qui en bénéficiez.
Votre courtier en assurance est sur le terrain. Au fil des ans, il est témoin de nombreuses situations, certaines simples, d'autres complexes. Et chaque fois comme courtier, nous apprenons quelque chose. Ce processus d'apprentissage continu - qui avec les années produit l'expérience -, c'est vous qui en bénéficiez.
o L'influence
En tout temps, votre courtier d'assurance peut être un intervenant et un intermédiaire utile auprès de votre assureur. Urgences ? Réclamations ? Conseils ? Nous sommes là pour vous seconder ! En toute indépendance par rapport aux agents et banquiers qui proposent uniquement les produits de la firme qui les emploit
En tout temps, votre courtier d'assurance peut être un intervenant et un intermédiaire utile auprès de votre assureur. Urgences ? Réclamations ? Conseils ? Nous sommes là pour vous seconder ! En toute indépendance par rapport aux agents et banquiers qui proposent uniquement les produits de la firme qui les emploit
o L'intégration
Que l'on parle crédits, finances ou assurances, le fait d'avoir une vue d'ensemble de votre situation permet à votre courtier d'assurance, entouré d'une équipe qualifiée, de mieux vous servir et de mieux vous conseiller. Nous pouvons vous offrir des produits qui se complètent parfaitement et qui sont réellement adaptés à vos besoins en toute objectivité.
Que l'on parle crédits, finances ou assurances, le fait d'avoir une vue d'ensemble de votre situation permet à votre courtier d'assurance, entouré d'une équipe qualifiée, de mieux vous servir et de mieux vous conseiller. Nous pouvons vous offrir des produits qui se complètent parfaitement et qui sont réellement adaptés à vos besoins en toute objectivité.
o La proximité
Votre courtier d'assurance est plus qu'une voix anonyme provenant d'un centre d'appel dans une province lointaine. Nous sommes près de vous et, grâce à une équipe qualifiée, nous sommes votre interlocuteur privilégié en matière de crédits, de produits d'assurance, de produits d'investissement, assurance vie et de services financiers. Vous nous connaissez, nous vous connaissons, nous connaissons votre milieu de vie et vous pouvez nous dire franchement ce que vous pensez , l’internet permet maintenant de rester en contact quasi 7/24
Votre courtier d'assurance est plus qu'une voix anonyme provenant d'un centre d'appel dans une province lointaine. Nous sommes près de vous et, grâce à une équipe qualifiée, nous sommes votre interlocuteur privilégié en matière de crédits, de produits d'assurance, de produits d'investissement, assurance vie et de services financiers. Vous nous connaissez, nous vous connaissons, nous connaissons votre milieu de vie et vous pouvez nous dire franchement ce que vous pensez , l’internet permet maintenant de rester en contact quasi 7/24
Article de P. Jergeay
mercredi 6 mai 2015
Qu'est-ce qu'un courtier en crédit
Ce que Christophe Deborsu dirait certainement d’un courtier en
crédit?
1. Un courtier en
crédit est indépendant
Un courtier en crédit est un intermédiaire financier indépendant. Il ne
dépend donc pas d'une seule société. Il n’est lié par aucune obligation. En cas
de refus d’une demande de crédit il peut donc continuer à chercher des solutions
ailleurs dans l’intérêt du client.
2. Un courtier en
crédit a plusieurs partenaires à votre disposition
Un courtier en crédits collabore avec plusieurs partenaires financiers. Souvent
une dizaine. Cela signifie que plusieurs solutions s’offrent à lui. En tant que
client, vous disposez donc d'un choix plus large pour votre sélection finale.
3. Un courtier en crédit
vous offre une solution sur mesure
Un bon courtier en crédit examine toujours tous les besoins et tous les
souhaits du client. En fonction de ses besoins, il cherchera la meilleure solution chez tous
ces partenaires. Il y aura toujours une solution qui vous conviendra le plus.
4. Un courtier en crédit
défend votre intérêt
Puisque le courtier en crédit est indépendant, il défendra toujours les intérêts du client. Le courtier
n’est pas lié à une seule société. Le courtier négociera les meilleures conditions
lors de l’acceptation de votre dossier mais interviendra également en cas de
refus ou de contentieux.
5. Un courtier en crédit
ne vous oblige à rien
Un courtier en crédit ne vous oblige à rien quant à l’ouverture ou le changement
de votre compte à vue, livret d’épargne, assurances, … par contre, le courtier vous conseillera au mieux afin d’optimaliser
certaines choses.
Cet article a été écrit par Sven Van Santvliet, blogger sur www.hypoconnect.be. Hypoconnect est une
plate-forme en ligne. Unique en Belgique. Hypoconnect choisit
consciemment de réunir un réseau des courtiers indépendants. Le Bureau Jergeay
est un des courtiers privilégies. Vous le trouverez sur Hyoconnect via ce lien.
Vous serez peut-être intéressé par ces deux autres sujets:
Combien pouvez-vous économiser? Faites le test. LIEN VERS
Refinancement de votre crédit logement. 3 choses importantes que personne
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mardi 28 avril 2015
Assurance loyers impayés et revenus locatifs
Assurance loyers impayés
Assurance revenus locatifs
Le courtier en assurance dispose de solutions également pour couvrir ce type de risque qui représente un manque à gagner important pour le propriétaire généralement rentier qui a besoin de ces rentrées pour vivre et / ou régler ses crédits immobiliers encore en cours.
Nous avons la solution pour vous ...
Pour les nouveaux locataires
Le propriétaire doit disposer des informations sur son locataire : nom , prénom , date et lieu de naissance , profession , situation de famille , dernière adresse , coordonnées bancaires , coordonnées complète de l'employeur ( ou des ).Si le loyer ( charges incluses ) ne représentent pas plus de 33 % du revenu fixe ; on peut couvrir
Il faudra alors les 3 dernières fiches de revenus et vérifier le type de contrat (CDI) pour les retraités et les indépendants "à la commission" , les 2 derniers AER* (*Avertissement extrait de rôle) sont requis
Un délai de carence de 3 mois est fixé
Pour les locataires en place
Il faut apporter la preuve de non incident durant les 12 derniers mois précédent le contrat d'assurance (idéalement les 12 extraits de compte devront être fourni au dossier )Egalement une carence de 3 mois
Cela couvre ...
La protection juridique (max 3.000 €) , jusqu'à 12 mois de loyers et chargesCela coûte ...
3.75 % ttc du loyer annuel (charges incluses)Alternative pour loyers impayés à destination des administrateurs de biens
Protection juridique ( max 3.000 € ) et 24 mois de louer et charges pour 2.5 % ( loyer annuel charge incluses )Comme vous le lisez ... votre courtier est créatif et innovant dans ses solutions
Le courtier est votre meilleur atout en crédit hypothécaire
Le crédit est un domaine sérieux qui mérite les meilleurs conseils de courtier
On le sait peut-être moins mais le courtier en assurance se double souvent d'un spécialiste en crédit , le courtier crédit ... les métiers sont complémentaires.Le service et l'indépendance restent identiques pour le client qui sait son courtier à son écoute et ce dernier peut lui apporter bien plus qu'un simple banquier ... même d'une grande enseigne.
En 2015 , ce ne sont pas moins de 15 solutions ( organismes ) que notre cabinet peut consulter avec votre projet afin d'en dégager les meilleures offres.
Projet de construction , achat de maison avant ou sans fonds propres ... sortie d'indivision , divorce avec maintien de vos droits sur une habitation , regroupement de crédits , centralisation de dettes avec un gage et un but majoritaire en immobilier , achat à l'étranger si vous possédez un bien en Belgique etc ...
La possibilité également de trouver des solutions en prêt à tempérament est proposée par votre courtier crédit
Emprunter est une démarche sérieuse qui mérite les conseils d'un professionnel ; consultez un courtier en crédit professionnel et disponible
Consultez le Bureau Jergeay , courtier en assurance et courtier en crédit
vendredi 10 avril 2015
courtier en assurance , l'assurance est un art et votre courtier a du talent
Quels sont les avantages de choisir un courtier
professionnel
o
L'expérience
Votre courtier en assurance est sur le terrain. Au fil des ans, il est témoin de nombreuses situations, certaines simples, d'autres complexes. Et chaque fois comme courtier, nous apprenons quelque chose. Ce processus d'apprentissage continu - qui avec les années produit l'expérience -, c'est vous qui en bénéficiez.
Votre courtier en assurance est sur le terrain. Au fil des ans, il est témoin de nombreuses situations, certaines simples, d'autres complexes. Et chaque fois comme courtier, nous apprenons quelque chose. Ce processus d'apprentissage continu - qui avec les années produit l'expérience -, c'est vous qui en bénéficiez.
o
L'influence
En tout temps, votre courtier d'assurance peut être un intervenant et un intermédiaire utile auprès de votre assureur. Urgences ? Réclamations ? Conseils ? Nous sommes là pour vous seconder ! En toute indépendance par rapport aux agents et banquiers qui proposent uniquement les produits de la firme qui les emploit
En tout temps, votre courtier d'assurance peut être un intervenant et un intermédiaire utile auprès de votre assureur. Urgences ? Réclamations ? Conseils ? Nous sommes là pour vous seconder ! En toute indépendance par rapport aux agents et banquiers qui proposent uniquement les produits de la firme qui les emploit
o
L'intégration
Que l'on parle crédits, finances ou assurances, le fait d'avoir une vue d'ensemble de votre situation permet à votre courtier d'assurance, entouré d'une équipe qualifiée, de mieux vous servir et de mieux vous conseiller. Nous pouvons vous offrir des produits qui se complètent parfaitement et qui sont réellement adaptés à vos besoins en toute objectivité.
Que l'on parle crédits, finances ou assurances, le fait d'avoir une vue d'ensemble de votre situation permet à votre courtier d'assurance, entouré d'une équipe qualifiée, de mieux vous servir et de mieux vous conseiller. Nous pouvons vous offrir des produits qui se complètent parfaitement et qui sont réellement adaptés à vos besoins en toute objectivité.
o
La proximité
Votre courtier d'assurance est plus qu'une voix anonyme provenant d'un centre d'appel dans une province lointaine. Nous sommes près de vous et, grâce à une équipe qualifiée, nous sommes votre interlocuteur privilégié en matière de crédits, de produits d'assurance, de produits d'investissement, assurance vie et de services financiers. Vous nous connaissez, nous vous connaissons, nous connaissons votre milieu de vie et vous pouvez nous dire franchement ce que vous pensez , l’internet permet maintenant de rester en contact quasi 7/24
Votre courtier d'assurance est plus qu'une voix anonyme provenant d'un centre d'appel dans une province lointaine. Nous sommes près de vous et, grâce à une équipe qualifiée, nous sommes votre interlocuteur privilégié en matière de crédits, de produits d'assurance, de produits d'investissement, assurance vie et de services financiers. Vous nous connaissez, nous vous connaissons, nous connaissons votre milieu de vie et vous pouvez nous dire franchement ce que vous pensez , l’internet permet maintenant de rester en contact quasi 7/24
jeudi 9 avril 2015
Un moment de détente au 3e degré ...
Les aventures du pire courtier en assurance de Belgique , un courtier en assurance qu'il faut absolument éviter ... en images et en son
mercredi 8 avril 2015
un courtier avec des solutions moins chères que le direct c'est possible
Un courtier avec des solutions moins chères que le direct c'est possible
En effet , nous pouvons proposer dans la plupart des situations , une solution tarifaire équivalente ou nettement moins chère que les assureurs directs grâce au dynamisme de nos partenaires...
Jugez plutôt sur l'exemple affiché ... quasi 25 % moins chez que CORONA !
Le service du courtier en plus ...
Le courtier en assurance a encore de beaux jours devant lui grâce à son service incomparable , sa proximité et sa réactivité que lui envient banquiers , simples agents d'assurance et compagnies du "direct" qui ne peuvent que faire de la publicité à grande audience tandis que le courtier , dans la discrétion et le professionnalisme, continue son développement et assure son avenir ...
Visitez notre site et demandez-nous un devis pour vos assurances automobile et incendie ... vous serez surpris du résultat ...
Parfois , même sans changer de compagnie ... vous pouvez gagner jusqu'à 10 ou 15 % rien qu'en nous confiant la gestion de vos assurances
Votre courtier vous a proposé quand la dernière fois de revoir vos conditions d'assurances ?
Votre banquier ou votre agent d'assurance ... ne peuvent vous proposer autre chose ? C'est normal ... ils ne proposent qu'une seule compagnie et n'ont pas le choix ... le courtier en assurance lui a la possibilité de vous proposer 10 - 15 - 20 compagnies potentiellement intéressantes pour votre assurance.
L'assurance est un art et votre courtier a du talent !
Le crédit hypothécaire 125 % et le crédit regroupement de dettes
Le crédit hypothécaire se caractérise par la prise d'une garantie réelle de la banque sur un bien immobilier mis en gage par le candidat-emprunteur et cette garantie ne peut excéder 100 % ( 105 % ou 110 % dans certains organismes qui font exception à la règle )
Une expertise préalable du bien immobilier ou des biens immobiliers est requise ou une récente expertise de ce bien immobilier sera acceptée si elle est détaillée et récente.
L'intervention d'un notaire est également requise sauf en cas de reprise d'encours *
* la reprise d'encours est une reprise d'une partie ou totalité du capital déjà remboursé sur un emprunt existant auprès de la même banque et à des conditions actualisées et pour une durée variable en fonction du souhait ou de la capacité financière du client.
Le crédit 125 % a vécu ... Nationale Suisse Assurance ( compagnie qui vient de disparaître purement et simplement du paysage financier belge en 2015 ) ou ZA assurance ont terminé ce produit qui consistait à faire payer à l'emprunteur une prime caution ( prime unique ) servant à assurer à la banque le différentiel dépassant le 100 % de la valeur ainsi qu'une prime d'assurance de type assurance solde restant du en prime unique ... ce genre de dossiers a causé de nombreux contentieux car les clients qui optaient pour type de dossier ( dans une certain nombre de cas ) se retrouvaient souvent rapidement en contentieux et obligeaient les banques à mettre les dossiers en récupération dans les premières années de vie du crédit.
Ce problème est certainement la cause principale de disparition du concept.
Il reste actuellement certains organismes qui prêtent les frais de notaire à un taux bas et avec une durée maximale de 120 mois ( ce genre de crédit est couvert par ATRADIUS ) certaines banques tolèrent que l'emprunteur obtienne les frais de notaire de cette façon et d'autres banques refusent catégoriquement en obligeant l'emprunteur à justifier ( preuve : extrait de compte bancaire ) qu'il dispose bien du montant des frais de notaire.
Le contentieux ou client en difficultés ou client fiché ... représente à lui-seul un secteur de niche où quelques banques ( de moins en moins ) occupent le terrain.
La récente loi sur le crédit impose de nouvelles restrictions ( nous vous invitons à la consulter en dehors de blog ) et actuellement quelques banques tolèrent toujours le marché de la seconde main contentieux ... Ils ne prêtent , en générale , qu'à concurrence de maximum 100 % de la valeur en vente forcée voire 80 % selon le type de risque ( P.ex : Horeca ... )
La valeur en vente forcée est la valeur obtenue ( potentiellement ) lors d'une vente publique du bien concerné et peut s'estimer à 80 % de la valeur en vente normale dites de gré à gré.
La banque dans ces conditions prend bien moins de risques que la banque traditionnelle car elle se couvre déjà en cas de souci et de vente forcée.
Le client en difficultés doit également respecter un certain seuil d'endettement et s'engage à apurer l'ensemble de ses contentieux.
Le crédit hypothécaire traditionnel est , de nos jours , fort prisé par les banques traditionnelles qui depuis le début de la crise et les problèmes dans le secteur bancaire n'ont plus grand chose à proposer à leurs clients et reviennent à leur core business ( comptes , bon d'épargne , prêt personnel et prêt hypothécaire ) avec le volume qui est le leur , les banques seront généralement moins chères que les courtiers MAIS imposeront de prendre une série de services bien plus coûteux qu'auprès du courtier.
En générale , le courtier arrivera à dégager une excellente offre globale pour le client qui désire garder son indépendance vis-à-vis de sa banque.
Le crédit à tempérament est un produit financier ultra réglementé pour le courtier en particulier ; le législateur a voulu protéger le consommateur ; ce qui est très bien en soi , en compliquant la tâche des intermédiaire. Les taux bas induisant une baisse de rémunération combinés à ces tâches et réglementations de plus en plus complexe ont fait décliner la production en crédit court terme chez la majorité des courtiers aussi bien le courtier en assurance , que le courtier en crédit ( ce dernier tient le coup en arbitrant régulièrement ses crédits en portefeuille , en renouvelant régulièrement les crédits de ses clients et leur encours chez lui ; seule solution face à la diminution de la production nouvelle )
Auprès de notre cabinet , le Bureau Jergeay , vous trouverez encore chaque produit aux meilleures conditions ( crédit hypothécaire , crédit regroupement de dettes , prêt à tempérament , financement voiture neuve , crédit d'investissement , crédit professionnel , leasing etc ... )
Une expertise préalable du bien immobilier ou des biens immobiliers est requise ou une récente expertise de ce bien immobilier sera acceptée si elle est détaillée et récente.
L'intervention d'un notaire est également requise sauf en cas de reprise d'encours *
* la reprise d'encours est une reprise d'une partie ou totalité du capital déjà remboursé sur un emprunt existant auprès de la même banque et à des conditions actualisées et pour une durée variable en fonction du souhait ou de la capacité financière du client.
Le crédit 125 % a vécu ... Nationale Suisse Assurance ( compagnie qui vient de disparaître purement et simplement du paysage financier belge en 2015 ) ou ZA assurance ont terminé ce produit qui consistait à faire payer à l'emprunteur une prime caution ( prime unique ) servant à assurer à la banque le différentiel dépassant le 100 % de la valeur ainsi qu'une prime d'assurance de type assurance solde restant du en prime unique ... ce genre de dossiers a causé de nombreux contentieux car les clients qui optaient pour type de dossier ( dans une certain nombre de cas ) se retrouvaient souvent rapidement en contentieux et obligeaient les banques à mettre les dossiers en récupération dans les premières années de vie du crédit.
Ce problème est certainement la cause principale de disparition du concept.
Il reste actuellement certains organismes qui prêtent les frais de notaire à un taux bas et avec une durée maximale de 120 mois ( ce genre de crédit est couvert par ATRADIUS ) certaines banques tolèrent que l'emprunteur obtienne les frais de notaire de cette façon et d'autres banques refusent catégoriquement en obligeant l'emprunteur à justifier ( preuve : extrait de compte bancaire ) qu'il dispose bien du montant des frais de notaire.
Le contentieux ou client en difficultés ou client fiché ... représente à lui-seul un secteur de niche où quelques banques ( de moins en moins ) occupent le terrain.
La récente loi sur le crédit impose de nouvelles restrictions ( nous vous invitons à la consulter en dehors de blog ) et actuellement quelques banques tolèrent toujours le marché de la seconde main contentieux ... Ils ne prêtent , en générale , qu'à concurrence de maximum 100 % de la valeur en vente forcée voire 80 % selon le type de risque ( P.ex : Horeca ... )
La valeur en vente forcée est la valeur obtenue ( potentiellement ) lors d'une vente publique du bien concerné et peut s'estimer à 80 % de la valeur en vente normale dites de gré à gré.
La banque dans ces conditions prend bien moins de risques que la banque traditionnelle car elle se couvre déjà en cas de souci et de vente forcée.
Le client en difficultés doit également respecter un certain seuil d'endettement et s'engage à apurer l'ensemble de ses contentieux.
Le crédit hypothécaire traditionnel est , de nos jours , fort prisé par les banques traditionnelles qui depuis le début de la crise et les problèmes dans le secteur bancaire n'ont plus grand chose à proposer à leurs clients et reviennent à leur core business ( comptes , bon d'épargne , prêt personnel et prêt hypothécaire ) avec le volume qui est le leur , les banques seront généralement moins chères que les courtiers MAIS imposeront de prendre une série de services bien plus coûteux qu'auprès du courtier.
En générale , le courtier arrivera à dégager une excellente offre globale pour le client qui désire garder son indépendance vis-à-vis de sa banque.
Le crédit à tempérament est un produit financier ultra réglementé pour le courtier en particulier ; le législateur a voulu protéger le consommateur ; ce qui est très bien en soi , en compliquant la tâche des intermédiaire. Les taux bas induisant une baisse de rémunération combinés à ces tâches et réglementations de plus en plus complexe ont fait décliner la production en crédit court terme chez la majorité des courtiers aussi bien le courtier en assurance , que le courtier en crédit ( ce dernier tient le coup en arbitrant régulièrement ses crédits en portefeuille , en renouvelant régulièrement les crédits de ses clients et leur encours chez lui ; seule solution face à la diminution de la production nouvelle )
Auprès de notre cabinet , le Bureau Jergeay , vous trouverez encore chaque produit aux meilleures conditions ( crédit hypothécaire , crédit regroupement de dettes , prêt à tempérament , financement voiture neuve , crédit d'investissement , crédit professionnel , leasing etc ... )
jeudi 26 mars 2015
Quatre conseils pour choisir au mieux votre crédit hypothécaire
1. Ne vous étouffez pas financièrement
Voyez avec votre banque ou via le simulateur de la FSMA ( www.wikifin.be ) combien vous pouvez emprunter et ne vous laissez pas influencer par certains banquiers qui utilisent des règles pas très scientifiques pour établir votre capacité financière ...
Il est en effet malsain d'inclure les allocations familiales ou les chèques repas dans un calcul car ces revenus vont disparaitre à un moment ou être supprimé à un autre ...
Certains organismes tolèreront un endettement de 30 % ( ndlr : 30 % par rapport à vos revenus saisissables* ) *la loi fixe les portions de revenu qui peuvent être saisis en cas de défaut de paiement directement sur votre salaire ...
d'autres vont jusqu'à 50 , 52 % d'endettement ...
Ne tenez pas compte d'une éventuelle augmentation ou de rentrées non certaines
2. Bien tenir compte de tous les frais "autour du crédit"
Pour votre projet , il vous faut tenir compte des frais de notaire avec une tva à 21 % maintenant , les frais d'enregistrement , vérifier si vous avez droit à une réduction de ceux-ci , les frais d'inscription hypothécaire ...
L'assurance solde restant du payable en 1 fois (unique) ou sur les 10-20-30 ans de durée de votre crédit
ATTENTION , les banques aiment les assurances solde restant du que le client paie toute la durée du crédit (ndlr : 30 ans de crédit 30 ans de prime à payer ) ... il y a des solutions pour payer seulement durant 2/3 de la durée du crédit et bien moins cher ... Votre courtier vous les proposera
L'assurance incendie ... les frais de dossier , d'expertise , la commission de réservation ( ndlr : frais sur les fonds non prélevé , p.ex crédit construction ...)µ
3. Réduisez les frais d'inscription hypothécaire
Le montant à réglé pour l'inscription hypothécaire , généralement accrue de 10 % représente la garantie de bonne fin pour la banque ... en fonction de votre dossier , de sa qualité et de votre profil client , vous pouvez demander à la banque de ne prendre qu'une partielle inscription hypothécaire complétée d'un mandat ( ndlr : le mandat est la possibilité pour la banque de prendre ce reliquat en inscription/ garantie au moindre souci )
ce mandat est bien moins couteux ...
Demandez au banquier de calculer au mieux car il faut tenir compte des avantages fiscaux qu'ils ne faut pas perdre si vous réduisez trop l'inscription hypothécaire
4. Votre dossier crédit n'est pas gelé
Vous pouvez suivre l'évolution des taux et demander ponctuellement à votre banque de revoir son taux et vous accorder réduction ... le cas échéant , rachetez votre crédit à la concurrence ...
Le courtier est le mieux placé pour réaliser ces études en toute indépendance...
La reprise d'encours ; si vous avez une ouverture de crédit avec inscription hypothécaire ... elle vous permettra de réemprunter au taux du jour une partie du capital déjà remboursé en vue de nouveaux aménagements immobiliers par exemple ...
etc ...
Pour votre crédit hypothécaire , n'allez pas voir votre banquier ... il est partial et ne pourra vous offrir qu'une seule solution ... Rencontrez un courtier en crédit hypothécaire , il est indépendant et vous proposera le meilleur produit par rapport à votre situation dans une approche impartiale
Article rédigé par Pierre Jergeay , courtier en assurance et crédit hypothécaire à Andenne rue brun 39
1. Ne vous étouffez pas financièrement
Voyez avec votre banque ou via le simulateur de la FSMA ( www.wikifin.be ) combien vous pouvez emprunter et ne vous laissez pas influencer par certains banquiers qui utilisent des règles pas très scientifiques pour établir votre capacité financière ...
Il est en effet malsain d'inclure les allocations familiales ou les chèques repas dans un calcul car ces revenus vont disparaitre à un moment ou être supprimé à un autre ...
Certains organismes tolèreront un endettement de 30 % ( ndlr : 30 % par rapport à vos revenus saisissables* ) *la loi fixe les portions de revenu qui peuvent être saisis en cas de défaut de paiement directement sur votre salaire ...
d'autres vont jusqu'à 50 , 52 % d'endettement ...
Ne tenez pas compte d'une éventuelle augmentation ou de rentrées non certaines
2. Bien tenir compte de tous les frais "autour du crédit"
Pour votre projet , il vous faut tenir compte des frais de notaire avec une tva à 21 % maintenant , les frais d'enregistrement , vérifier si vous avez droit à une réduction de ceux-ci , les frais d'inscription hypothécaire ...
L'assurance solde restant du payable en 1 fois (unique) ou sur les 10-20-30 ans de durée de votre crédit
ATTENTION , les banques aiment les assurances solde restant du que le client paie toute la durée du crédit (ndlr : 30 ans de crédit 30 ans de prime à payer ) ... il y a des solutions pour payer seulement durant 2/3 de la durée du crédit et bien moins cher ... Votre courtier vous les proposera
L'assurance incendie ... les frais de dossier , d'expertise , la commission de réservation ( ndlr : frais sur les fonds non prélevé , p.ex crédit construction ...)µ
3. Réduisez les frais d'inscription hypothécaire
Le montant à réglé pour l'inscription hypothécaire , généralement accrue de 10 % représente la garantie de bonne fin pour la banque ... en fonction de votre dossier , de sa qualité et de votre profil client , vous pouvez demander à la banque de ne prendre qu'une partielle inscription hypothécaire complétée d'un mandat ( ndlr : le mandat est la possibilité pour la banque de prendre ce reliquat en inscription/ garantie au moindre souci )
ce mandat est bien moins couteux ...
Demandez au banquier de calculer au mieux car il faut tenir compte des avantages fiscaux qu'ils ne faut pas perdre si vous réduisez trop l'inscription hypothécaire
4. Votre dossier crédit n'est pas gelé
Vous pouvez suivre l'évolution des taux et demander ponctuellement à votre banque de revoir son taux et vous accorder réduction ... le cas échéant , rachetez votre crédit à la concurrence ...
Le courtier est le mieux placé pour réaliser ces études en toute indépendance...
La reprise d'encours ; si vous avez une ouverture de crédit avec inscription hypothécaire ... elle vous permettra de réemprunter au taux du jour une partie du capital déjà remboursé en vue de nouveaux aménagements immobiliers par exemple ...
etc ...
Pour votre crédit hypothécaire , n'allez pas voir votre banquier ... il est partial et ne pourra vous offrir qu'une seule solution ... Rencontrez un courtier en crédit hypothécaire , il est indépendant et vous proposera le meilleur produit par rapport à votre situation dans une approche impartiale
Article rédigé par Pierre Jergeay , courtier en assurance et crédit hypothécaire à Andenne rue brun 39
mercredi 4 mars 2015
Une police « tous risques sauf » c’est quoi ? ( INCENDIE IMMEUBLE Multi-propriétaires )
Le principe fondamental d’une police « tous risques sauf » est que tout ce qui n’est pas exclu est couvert.
Une couverture classique propose un ensemble de périls pour lesquels la couverture est acquise, au travers d’une liste limitative. Ces périls étant nommés au contrat ou dans les conditions générales, il appartient au courtier et/ou au client de s’assurer que l’éventuel péril qui surviendrait est bel et bien couvert au travers de cette liste. Une conséquence de cette approche est que c’est donc au courtier et/ou au client de prouver que la cause d’un sinistre est bien « nommément » couverte.
Le principe « tout sauf » est donc sensiblement plus large et il suffit de s’en tenir aux exclusions pour, clairement et sans ambiguïté, déterminer ce qui est couvert et, ceci étant acquis, de prendre en compte les différentes limites d’interventions définies dans les conditions générales et/ou particulières du contrat.
Ceci se répercute également au niveau de la charge de la preuve puisque dans ce type de produit, c’est à l’assureur de prouver que la cause d’un sinistre est exclue du contrat s’il estime qu’il ne doit pas couvrir le dommage survenu.
Notons encore que de nombreux assureurs utilisent la dénomination « Tous Risques » de façon quelque peu abusive alors que leurs conditions générales citent expressément des périls énumérés.
La police building "COCOON OF IBIS"
Une police spécifique pour les co-propriétés et immeubles de bureaux neufs, récents ou ayant fait l’objet d’importantes rénovations.
Une solution sur mesure
Des garanties très étendues. (voir verso)
Garanties Cocoon of IBIS : résumé des conditions générales
Cet argumentaire commercial n’engage pas Ibis et seules les conditions générales ont une valeur contractuelle.
Une formulation Tous Risques Sauf.
Une large définition de l’immeuble assuré incluant les annexes, dépendances séparées ou non ainsi que les trottoirs, piscines, signalisations, cours et clôtures.
La couverture du contenu de la co-propriété (matériel d’entretien) avec un maximum de 5.000 €(*).
L’abandon de recours envers les co-propriétaires, les locataires et autres occupants et toute personne logée gratuitement sous le toit de l’assuré pour autant que la formulation du bail l’autorise.
Une couverture des frais d’assainissement ou de prévention de pollution des sols et nappes aquifères avec un maximum de 15.000 €(*) suite à un sinistre couvert.
Une couverture des dommages aux systèmes informatiques, de vidéo-surveillance, de sécurité avec un maximum de 8.000 €(*).
Une couverture du bris des installations techniques pour autant qu’il y ait des contrats d’entretien annuels (par exemple chauffage, ascenseur, ….
Une couverture du vandalisme et des actes de malveillance (limitée à 10% de la valeur assurée) avec un maximum de 25.000 €(*) y compris les graffitis avec un maximum de 6.500 €(*) par sinistre.
Les frais de remplacement des clefs et serrures (avec un maximum de 6.500 €(*)) suite à vol, tentative de vol ou pertes de clefs. Une couverture des dégradations immobilières suite à un vol ou une tentative de vol (limitée à 15.000 €(*)).
Une couverture tempête sans limite de vitesse du vent.
Une couverture des pertes indirectes à concurrence de 5% sans surprime.
La couverture de la RC immeuble et ascenseurs ainsi que de la RC vis-à-vis des tiers sans surprime.
Complétées de garanties accessoires telles que la couverture :
du chômage immobilier,
des frais d’expertise avec un maximum de 5% de l’indemnité plafonné à 64.000 €(*),
des frais de recherche, d’ouverture et de fermeture (avec un maximum de 16.000 €(*)),
des frais de sauvetage, de conservation, de déblais ou de démolition,
des frais de remise en état de plantations, cours et clôtures (maximum 5% du montant assuré avec un plafond de 1.200 €(*) par arbre, arbuste ou plante),
des frais d’hôtel du propriétaire habitant (avec un maximum de 1.200 €(*)),
des dépenses supplémentaires (urbanisme) avec un maximum de 5% du total des dommages,
des frais supplémentaires exposés par le conseil de copropriété et/ou par le syndic suite à un sinistre couvert. Cette garantie est limitée à 10 % de l’indemnité due pour le bâtiment en vertu des garanties de base avec un maximum de 2.500 €(*). Ces frais doivent être justifiés.
Cette garantie n’est jamais acquise en cas de sinistre catastrophe naturelle ou RC immeuble.
au premier risque pour autant que la valeur assurée représente au moins 80 % de la valeur de reconstruction du bâtiment
(Copie de la fiche produit de cette excellente et dynamique compagnie partenaire de notre cabinet depuis plus de 15 ans IBIS)
mardi 17 février 2015
Perte totale de mon véhicule automobile… et maintenant ?
La « perte totale » est une expression consacrée de notre secteur. Mais on ne
sait pas toujours clairement quelles en sont les conséquences ni les droits et
devoirs qui en découlent.
Qu’est-ce qu’une « perte totale » ?
Il convient de distinguer
Perte totale économique = si la
différence entre la valeur réelle du véhicule avant accident et la valeur de
l’épave est inférieure au coût de la réparation. La réparation du véhicule ne se
justifie plus du point de vue économique. Le propriétaire peut néanmoins décider
de faire réparer le véhicule. Pour réduire le prix de la réparation, il peut
décider de le faire au moyen de pièces de rechange de qualité équivalentes aux
pièces d'origine ou au moyen de pièces d'occasion. L’expert indiquera alors si
le véhicule devra passer un contrôle technique après accident.
Perte totale technique = si le
véhicule est à ce point gravement abîmé que sa réparation ne se justifie plus
d’un point de vue technique. La réparation peut néanmoins se faire, mais
uniquement via une procédure de réhabilitation.
Que fait l’expert ?
Si l’expert
conclut à une perte totale, il le confirmera au propriétaire, au courtier et à
son donneur d’ordre et indiquera s'il s’agit d’une perte totale économique ou
technique. Il mentionnera également que les accessoires qui ne sont pas
d’origine (par ex. radio, GPS,…) peuvent être transférés.
Si la « convention
d’expertise » est d’application et que la différence entre la valeur avant
accident et la valeur de l’épave est supérieure à la limite RDR (8 500 euros
hors TVA), l’expert en informe l’assureur RC afin que la compagnie adverse
puisse décider si la désignation d’un expert-contrôle s’impose.
L’expert
demande des offres pour l’épave.
Vente de l’épave
Il importe tout d’abord de savoir si la vente doit se faire par la
compagnie d’assurance ou le propriétaire lui-même. Il convient pour cela de
vérifier les conditions de la police.
Renonciation à de l’épave
En cas
d’omnium « en valeur agréée », l’assureur remboursera la valeur assurée, sans
déduction de la valeur de l’épave. Cela signifie que l’épave sera vendue par
l’assureur (via l’expert). L’assuré ne doit se préoccuper de rien.
Si le
propriétaire souhaite conserver l’épave, il doit le signaler explicitement à
l’expert le plus rapidement possible.
Si la police omnium ne prévoit pas de valeur agréée, le propriétaire
reçoit de l’expert une renonciation à l’épave. Après signature, la vente de
l’épave sera traitée par l’expert et le produit reviendra à l’assureur. L’assuré
est indemnisé intégralement par l’assureur. Certains assureurs RC prévoient
également cette façon de procéder en RDR.
Dans ce cas, le propriétaire doit remettre à l’expert tous les documents
de bord (certificat d’immatriculation d’origine, certificat de conformité,
certificat de garantie, carnet d’entretien,…) et la (les) clé(s) de réserve
ainsi que les éventuels codes d’alarme.
Les accessoires non d’origine, la
plaque minéralogique officielle et les affaires privées peuvent être retirés du
véhicule. Il est préférable de le faire le plus rapidement possible et en
concertation avec l'expert afin d'éviter toute discussion ultérieure.
Le propriétaire doit vendre lui-même l’épave
Le propriétaire peut décider de ne pas signer la renonciation à l’épave. Il
décide, dans ce cas, s’il vend ou non l’épave. Il doit tenir compte du fait que
l’assureur omnium ne paiera pas la valeur totale avant accident, mais la valeur
avant accident diminuée de la valeur de l’épave.
S’il n’y a pas d’assureur
omnium ou de renonciation à l’épave, l’assuré doit toujours se charger lui-même
de la vente de l’épave.
L’expert demande toutefois des offres.
Pour ce
faire, il a besoin d’une déclaration TVA du propriétaire du véhicule dûment
complétée.
Vous pouvez utiliser notre attestation TVA (3e volet de
l’attestation). Vous pouvez la télécharger via notre site web http://www.euromex.be/fr/courtier/tout-pour-le-courtier/telechargements.
Après avoir parcouru les différentes offres rentrées, l’expert
communiquera au propriétaire la meilleure offre, l’identité du meilleur offrant
ainsi que la durée de validité de l’offre. L’assuré pourra alors téléphoner à
l’acheteur afin de convenir des modalités pratiques. Pour éviter toute
discussion, nous conseillons de confirmer la volonté de vendre l’épave par
lettre recommandée à l’acheteur. Un chèque certifié est souhaitable pour
procéder au paiement ; il est préférable de prendre des dispositions claires à
ce sujet.
Il est très important de tenir compte de la durée de validité de
l’offre. Laisser expirer la durée de validité de l’offre risque d’occasionner
une perte financière. En principe, l’acceptation de l’offre constitue également
le transfert de propriété, le droit de stationnement passant dès lors à la
charge de l’acheteur qui devient donc le nouveau propriétaire.
Que faire en cas de discussion concernant les montants du rapport d’expertise ?
Si l’assuré ne marque pas son
accord quant à la valeur avant accident déterminée par l’expert, un
contre-expert doit être désigné le plus rapidement possible. Il importe que le
contre-expert puisse examiner le véhicule avant l’expiration de la date de
validité de l’offre ou la vente à l’acheteur. On évite ainsi qu’une valeur
minimale soit appliquée ou que l’acheteur ne veuille plus acheter l’épave.
Si
la contre-expertise ne peut plus avoir lieu dans les temps, il convient de
demander à l’expert de déterminer l’état général du véhicule (options,
kilomètres, état général, état d’entretien,…). Le véhicule endommagé peut ainsi
être vendu selon la meilleure offre et la discussion portant sur la valeur avant
accident peut se poursuivre sans que la valeur de l’épave soit compromise.
|
 |
Pour être complets, nous vous renvoyons également à
notre propre service épaves où vous pouvez proposer une épave de votre
client à une vente aux enchères internationale accessible aux vendeurs
professionnels. Ce service s'adresse avant tout aux clients « en tort » dont le
véhicule n’a pas été expertisé et pour lequel le client doit lui-même chercher
des acheteurs pour son épave.
Il est toutefois également possible d’avoir recours à ce service pour des clients en droit ayant reçu une offre via l’expertise. Il convient toutefois de tenir compte de la durée de validité de l’offre déjà reçue, afin d’éviter un droit de stationnement et de perdre la 1ère offre. Article provenant d'une newsletter Euromex en copié/collé |
Sinistre incendie : les bons réflexes
Quelles sont les étapes à suivre lors d’un sinistre à votre habitation? Que devez-vous faire en premier? Quels sont les réflexes à avoir en pareille circonstance ?
1- Si ce sinistre est de nature criminelle (vol, tentative de vol, incendie suspect, vandalisme) vous devez contacter immédiatement les autorités policières. Vous recevrez un numéro de procès-verbal. Celui-ci pourra être utile à l’expert en sinistre qui sera chargé d'évaluer votre préjudice.
2- Vous devez faire ou faire faire toutes les réparations urgentes qui peuvent empêcher les dégâts de s’aggraver. Agissez en bon père de famille. Evidemment il vous faudra conserver les factures et comptabilisez vos heures si cela s’applique. Ne jetez jamais rien car l’assureur devra voir les biens endommagés pour son rapport.
3- Maintenant, c’est le temps de contacter votre courtier d’assurance ou directement la compagnie si celui-ci n'est pas joignable afin de déclarer le sinistre. Un expert en sinistre sera alors désigné à votre dossier et se mettre rapidement en contact avec vous ; en générale , votre courtier vous assistera pas à pas dans les démarches dés le début de la survenance du sinistre.
PS : Dans l'urgence et en fonction de la gravité de la situation , cet expert sera autorisé à débloquer une somme d'argent pour vous dépanner dans l'urgence (P.ex. si vous avez tout perdu ou si votre logement est inhabitable ...)
Pourquoi ne pas vous préparer? Faites l’inventaire de vos biens, il sera alors plus simple pour vous de ne rien oublier si le pire venait qu’à survenir (veiller à conserver cette liste dans un endroit protégé ; un coffre ou chez un parent).
N’hésitez-pas à me demander pour une meilleure protection de votre patrimoine une remise de prix gratuite et sans obligation
Bureau Jerge@y 39-41 rue Brun 5300 Andenne Tél: 085/846535 info@assureur-conseils.com
Partenaire du réseau Votrecourtier.be visitez www.assurance-express.be
jeudi 5 février 2015
Informations générales sur notre cabinet
Bureau Jergeay sprl N° entreprise : 0451.252.314
Cabinet inscrit sous le numéro 14345-A dans la catégorie des courtiers d'assurances dont le registre des intermédiaires d'assurance est tenu par la FSMA dont le siège est situé rue duCongrès 12-14 1000 Bruxelles et consultable sur le site www.FSMA.be
Nos bureaux sont accessibles en semaine de 8h30 à 16h30 (non stop) nous assurons un service à domicile sur rendez-vous préalable en dehors des heures et selon nos disponibilités et dans le respect des urgences prioritaires telles que : "assistance à l'occasion d'un sinistre", "assistance à la famile d'un client blessé ou décédés lors d'un accident" etc ... où nous intervenons dans les meilleurs délais.
Nous acceptons de communiquer avec nos clients de différentes manières : Visite physique en nos bureaux, téléphone, GSM et email ; pour ce dernier cas, merci de demander le formulaire légalisant cette pratique à notre secrétariat ou imprimez celle-ci, signez et renvoyez-nous la ensuite.
Nous traitons notre clientèle en langue française, néerlandaise et anglaise (Fr, Nl, En).
Réglement extra judiciaire des plaintes :
Notre bureau fait de son mieux pour vous satisfaire. En cas de problème ou de question, nous nous tenons à votre disposition. Si vous aviez une plainte concernant notre prestation de service que nous n’avons pas pu régler ensemble, vous pouvez contacter le Service Ombudsman Assurances dont le siège est situé Square de Meeûs 35 à 1000 Bruxelles - Tél. 02/547.58.71 - Fax. 02/547.59.75 - info@ombudsman.as
- www.ombudsman.as.
Rapport à notre clientèle : Nos clients ont accès via une zone sécurisée à leur dossier en nos livres via l'application (accueil / Espace client) ; il suffit de faire la demande (en bas de la zone) pour obtenir cet accès.
Politique en matière de conflit d'intèrêts
Conformément à la législation, le bureau Jergeay a développé une politique en matière de conflits d'intérêts ; un complément d'information sur ce sujet peut être obtenu sur simple demande d'un de nos clients et vous seras remis sur un support durable.
Inducement
Pour les services d'intermédiation en assurances prestés, le Bureau Jergeay est rémunéré sous forme de commission suivant les barèmes en vigueur Notre bureau peut en outre recevoir une rémunération liée au portefeuille d'assurances auprès d'une entreprise d'assuréances déterminée ou aux tâches effectuées pour son compte par le cabinet.
Pour plus d'information, veuillez contacter notre bureau.
Informations relatives aux types de services et de contrat que notre bureau peut proposer
« Notre bureau offre des services d’intermédiation en assurances. Ces services consistent à fournir des conseils sur des contrats d'assurance, à présenter ou à proposer des contrats d’assurance ou à réaliser d’autres travaux préparatoires à leur conclusion ou à les conclure, ou à contribuer à leur gestion et à leur exécution. Notre bureau exerce ses activités dans les branches suivantes (liste ci-après).
Liste des branches :
- Accidents
- Maladie
- Corps de véhicules terrestres, autres que ferroviaires
- Corps de véhicules ferroviaires
- Corps de véhicules aériens
- Corps de véhicules maritimes, lacustres et fluviaux
- Marchandises transportées, y compris les marchandises, bagages et tous autres biens
- Incendie et éléments naturels
- Autres dommages aux biens
- R.C. véhicules terrestres automoteurs
- R.C. véhicules aériens
- R.C. véhicules maritimes, lacustres et fluviaux
- R.C. générale
- Crédit
- Caution
- Pertes pécuniaires diverses
- Protection juridique
- Assistance
- Assurances sur la vie non liées à des fonds d'investissement à l'exception des assurances de nuptialité et de natalité
- Assurances de nuptialité et de natalité non liées à des fonds d'investissement
- Assurances sur la vie, assurances de nuptialité et de natalité liées à des fonds d'investissement
- L'assurance pratiquée en Irlande et au Royaume-Uni, dénommée "permanent health insurance" (assurance maladie, à long terme, non résiliable)
- Les opérations tontinières
- Les opérations de capitalisation
- Gestion de fonds collectifs de retraite
- Les opérations telles que visées par le Code français des assurances au livre IV, titre 4, chapitre Ier
- Les opérations dépendant de la durée de la vie humaine, définies ou prévues par la législation des assurances sociales, lorsqu'elles sont pratiquées ou gérées en conformité avec la législation d'un Etat membre par des entreprises d'assurances et à leur propre risque.
Des informations concernant la description de la nature et des risques liés aux assurances d’épargne et d’investissement sont disponibles sur les fiches info financière assurance-vie et en cliquant sur les liens ci-après : branche 21 (http://www.wikifin.be/fr/thematiques/epargner-et-investir/assurance-vie-branche-21/assurance-epargne) – branche 23 http://www.wikifin.be/fr/thematiques/epargner-et-investir/produit-dassurance-vie-de-la-branche-23/assurer-et-placer). »
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Coûts et frais liés - Article 9 de l’AR N 2 du 21 février 2004 (article 13 AR MiFID).
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