Le pire courtier du royaume épisode 5 et Cliffhanger ... la suite dépend...

Comment procéder pour profiter au maximum de la baisse structurelle et généralisée des taux en crédit hypothécaire ( sans tenir compte de la partie fiscalité actuellement en préparation au niveau régional )


Si votre banque peut faire un petit effort pour "réaménager votre dette", sachez qu' elle ne pas pas vous faire bénéficier des taux les plus bas. Il est donc conseillé de faire jouer la concurrence auprès d'autres banques prêtes à vous dérouler le tapis rouge afin de récupérer un nouveau client.

Attention, obtenir le taux d’intérêt le plus bas ne signifie pas toujours que vous êtes gagnant dans la transaction. En effet, divers frais annexes sont à prévoir quand vous contractez un crédit hypothécaire pour en rembourser un autre.

 - Pour que le rachat soit bénéfique, il est préférable de se situer dans les premières années de remboursement. Les 5 premières années sont celles où l'on rembourse plus d'intérêts à la banque que de capital.

- Ensuite, il est préférable d'avoir une maturité de prêt suffisamment longue.

- L'écart entre le taux actuel et le nouveau taux doit au minimum avoisiner 1 %.

- Le montant du crédit à racheter doit être conséquent, les banquiers évoquent la barre des 75 000 voire 100.000 euros au minimum ou d'en profiter pour y inclure de nouveaux travaux etc...


Ces conditions cumulées vous permettront de digérer et d'absorber tous les frais généralement liés à l'opération de refinancement ( main levée , nouveaux frais d'acte notarié , indemnité de remploi etc ..)

 
Si vous voulez savoir si dans votre cas, le jeu en vaut la chandelle, nous vous conseillons de nous contacter pour un étude sans aucune obligation et parfaitement indépendante

 Méfiez vous néanmoins des taux trop alléchants. Certains établissements exigent en effet, en contrepartie, la souscription à d’autres produits comme une assurance incendie, celle du solde restant dû, une domiciliation de salaire ou des produits financiers divers. Il est donc important de réaliser un calcul et une comparaison globale avant de vous décider.

Avis aux candidats à un emprunt hypothécaire ...

Le crédit global 125 % n'existe plus comme nous l'avons connu jusqu'ici 

Vive le nouveau crédit complet ... Même concept ( emprunter le prix de l'immeuble ainsi que tous les frais et éventuels travaux ) Il change de nom et devient crédit complet

Le Bureau Jergeay et Credit-express.be proposent depuis plusieurs mois cette nouvelle formule

particulièrement intéressante et avantageuse car auparavant le montant des frais était remboursé au double voire encore plus ...

La nouvelle formule limite cette durée à maximum 10 ans en combinaison avec les meilleures formules habituelles de crédit hypothécaire ( fixe principalement )

Pour votre premier achat immobilier ... si vous avez au moins un salaire stable et un poste depuis au moins 2 ans ou 1 an au minimum et que votre endettement le permet ... nous pouvons vous aider à acquérir votre maison aux meilleures conditions

Consultez-nous pour une étude approfondie de votre projet et laissez-nous vous proposer ce nouveau package particulièrement intéressant et absolument sans aucune condition annexe ( pas d'ouverture de compte etc ... ) Nous proposerons en parallèle les assurances solde restant dû et incendie les plus intéressantes du marché ( rapport qualité / prix )

Courtier en crédit hypothécaire notre bureau a créé une cellule dédiée aux courtiers partenaires sur toute la Belgique et si notre agence locale d'Andenne ne vous convient pas de par sa localisation , demandez-nous les coordonnées de l'agence partenaire la plus proche de votre domicile

Le dossier peut également être entièrement traité virtuellement par internet , mail et skype , le cas échéant

Bureau Jergeay - assurance-express.be et credit-express.be le courtier moderne à votre service 7/24

Votre assurance essentielle c'est votre courtier en fait ... Ce conseiller de l'ombre tantôt à l'aise pour vous indiquer le meilleur crédit à conclure pour votre achat de maison , tantôt plus sérieux dans son explication détaillée de la meilleure formule d'assurance automobile et son option omnium ...

Votre courtier sera toujours à vos côtés pour le meilleur mais également pour le pire , si le sort vous frappe ... il répondra présent et assurera le meilleur suivi possible pour une indemnisation ou toute autre action utile à la défense de vos intérêts , santé , famille ou patrimoine...

En toute indépendance également , il vous conseillera ou modifiera vos couvertures avec toujours la même envie d'aller de l'avant dans votre protection , là vôtre mais également celles de vos proches et du patrimoine que vous avez patiemment constitué.

Pierre Jergeay entouré d'une petite équipe de webmaster a lancé il y a peu un portail où vous trouverez facilement des courtiers professionnels et dévoués répartis un peu partout en Belgique avec la même envie de servir le client et de la conseiller au mieux de ses intérêts.

Le Bureau Jergeay est à Andenne rue Brun 39-41 Tél : 085846535

Hausses de prime en vue pour les assurances ?

Hausses de prime en vue pour les assurances ?

L’avenir du courtier belge …

par Pierre Jergeay 20.08.2014

 

La Belgique compte actuellement environ 9.000 courtiers professionnels dont  2.000 à 3.000 sont d’un niveau d’expertise et de professionnalisme très élevés … « Le courtage s’est beaucoup professionnalisé ces dernières années », la réglementation et les lourdeurs administratives imposées par l’Europe vont freiner son développement à court terme mais il ne faut pas trop les craindre … le gouvernement fédéral en devenir ira certainement vers une direction d’apaisement et de lissage des contraintes prévues par son prédécesseur.

A l’inverse des courtiers internationaux (megabrokers) qui développent des compétences spécialisées vers des grands groupes, les courtiers belges comptent surtout des PME et évidemment une majorité de particuliers parmi leurs clients.« La valeur ajoutée du courtier est reconnue par les compagnies d’assurances qui développent des outils en commun ».

Ces dernières cherchent des moyens de renforcer l’apport de clients à leurs courtiers via les nouveaux médias , réseaux sociaux et sites de référencement ou comparateur ( Mefirst … )

La profession est cependant confrontée à de nombreux défis, notamment réglementaires. Si les courtiers ont plutôt bien traversé la dernière crise … la différence entre vie et iard va s’accentuer à l’avenir avec plus de contraintes administratives.

Le courtage n’est pas mort, loin de là !

On prédisait la mort du courtage vers 1990 avec l’apparition du modèle Bancassurance ou la vente directe … Maintenant , les banques font marche arrière et cède leur activité assurance telle ING qui s’est vu prolonger , par l’Europe , son délai pour cession de la branche assurance , car elle ne trouve pas acquéreur …

L’assurance directe a perdu de son aura et rentre progressivement dans le rang …

Aujourd’hui « très peu d’acteurs continuent à dire que le courtage, c’est fini ! Les grandes compagnies d’assurances ont confirmé leurs engagements total dans le courtage »,  Selon moi, les PME et artisans ont besoin plus que jamais du « risk manager » qu’est le courtier ; un analyste qui connait son marché et son client. Dans le retail (ndlr : le marché du particulier) , par contre, le courtier se retrouve toujours actuellement en concurrence directe avec les agents des compagnies d’assurance avec la différence de lourdeur administrative au profit de l’agent MAIS l’agent est fort limité dans ses mouvements ET est inféodé à sa compagnie … avec les risques et dérives qui peuvent apparaître …

De nos jours , pour le client commun « la différence entre courtier et agent est aujourd’hui difficile à distinguer  ). Pour preuve, la nouvelle directive européenne s’appliquera à tous les canaux de distribution.  

La pyramide des âges chez les courtiers en 2014 laisse clairement apparaître que la moitié des courtiers a plus de 50 ans et que ce principe là … dans 10 ans , le nombre de courtiers devraient avoir chuté de 50 % .  Et si comparé à d’autres secteurs, celui de l’assurance ne se caractérise pas par son inventivité, là aussi les choses sont en train de changer avec des initiatives originales principalement via le nouveau marché internet et ses réseaux sociaux.

Le projet de portail « Votrecourtier.be & Eenmakelaar.be » en est une illustration flagrante

Ce portail a l’ambition de fédérer au sein d’un intranet multi-services l’ensemble des courtiers du pays avec toutes les évolutions imaginables à la clé pour les courtiers adhérents

 

 

Les sites de comparaison de prix "on line" pour les assurances voiture notamment ne constituent pas une solution d'avenir pour le secteur , bien au contraire ...
L'Europe vient de resserrer les vis sans le monde de l'assurance en imposant dorénavant aux intermédiaires de type courtier , entre-autres , de réaliser eux-mêmes cette comparaison de tarifs ...
A un détail près , ils feront le travail de ces sites de comparaison de tarifs ...
Ce détail près ... c'est qu'ils connaissent le profil de l'internaute , de leur client et ainsi sont bien plus crédibles que des sites rarement objectifs et qui laissent apparaître par la suite divers problèmes que l'internaute ne soupçonnait pas ... ( obligations diverses , interdictions P.ex. de laisser un jeune conduire la voiture après 20 h etc ... ) sans parler que le comparateur ne compare que les cies qui paient pour se trouver sur son site ...

Le courtier travaille théoriquement avec la totalité des cies du pays et il est le seul véritable garant d'une comparaison plausible et en toute indépendance vous proposera le meilleur tarif pour votre propre situation sans ambiguité ni conditions ou obligations spéciales qui pourraient échapper à votre vigilance de consommateur.

Dans cette optique et pour faire contre-poids aux actuels tarificateurs sur le marché actuel , une initiative intéressante va débuter prochainement sur la toile , il s'agit d'un portail bilingue à destination de tous les consommateurs qui souhaitent s'informer en matières d'assurance automobile , incendie , familiale , vie ou de crédit ...

www.votrecourtier.be et www.eenmakelaar.be constituent un comparateur qui n'en est pas un ...

La prime qui est donnée est purement indicative et il appartient ensuite au courtier que vous choisirez par le biai d'un code postal ou de votre adresse IP  ... d'étudier avec vous vos besoins réels et de vous proposer LA solution idéale dans le cadre de la comparaison qu'il réalisera pour vous dans le cadre de sa mission de conseil et le respect des directives européennes bien connues du secteur sous les appellations MIFID et TWINPEAKS ...

Vous avez déjà , sur certains sites de courtier , cette possibilité de tarif indicatif mais ce portail ira plus loin ...

A découvrir à la rentrée