mercredi 18 mars 2020

CORONAVIRUS 

Plus rien se sera comme avant ...

C'est une sensation étrange , les instants que nous vivons actuellement … Une brève page d'humanité à l'échelle humaine , que nous vivons individuellement confinés mais toujours connectés.
Les réseaux sociaux et tous les outils numériques n'ont jamais autant eu le mérite d'exister ...

Depuis quelques jours , on ne sort plus ou presque plus de chez soi sauf pour prendre l'air , les courses , le pain ou le pharmacien … le travail à domicile est généralisé au maximum , les commerces finissent pas fermer les uns après les autres ...

Le secteur des services s'organisent tel que le mien au niveau assurances ; nous devons rester présents et disponible car les accidents de la vie ne s'arrêtent pas ...

Plus aucune réunion , plus de sport … les enfants voient leurs cours suspendus … c'est le Weekend ?! Peut-être un long Weekend mais un Weekend qui va durer des semaines , voire des mois … tout dépendra de la capacité de notre société , de notre pays et son gouvernement , exemplaire !

Enfin les clivages politiques sont dépassés ; la plupart des partis se rallient aux besoins de la population et c'est très bien comme cela …

Plus de restaurant , de cinéma , de café en terrasse … les enfants ne vont plus chez les grand-parents , finis les courses cyclistes , le football … même le tennis de table est à l'arrêt … le temps semble s'être arrêté.

Difficile de penser ou de parler d'autre chose que du Coronavirus  … Covid-19 pour les puristes … difficile de ne pas penser comment gérer nos enfants , aider nos ainés ...

Cependant il est difficile de réaliser que nous avons une situation privilégiée par rapport à d'autres pays avec toutes ces contraintes mais pourtant c'est nécessaire pour sauver des vies.

Pour les théoriciens du complot ou les gens qui estiment les mesures démesurées par rapport aux nombre de décès … Je préfère être de ceux qui ne sauront jamais si on en a fait trop et passer ainsi à côté d'un fléau que le contraire … On pourrait regretter de ne pas en faire assez.

Rien ne sera plus comme avant !

Porter un masque devient normal , le télétravail se généralise et ça fonctionne ! Les téléconférences aussi avec les économies de pollution pour les déplacements évités par les participants aux téléconférences … Il y a moins d'avions dans le ciel … Et oui , on peut parfaitement s'en passer et vivre autrement … Un virus a réussi là où 25 ans de conférences internationales ont échoué : réduire la production mondiale de co2 et globalement aider à faire diminuer le réchauffement de la planète.

Ces avions absents du ciel , ces millions de bibelots en plastiques qui restent dans les conteneurs ou ne sont pas fabriqués car les usines sont à l'arrêt , le blé américains ou la viande argentine n'arrivent plus  … Pas de nouvel IPhone … on garde celui qu'on a déjà et on mange belge.

La diminution de la pollution liée à la quarantaine bientôt mondiale sauvera certainement plus de vies que le coronavirus n'en prendra ...

Certes après … il faudra remettre en place les gouvernements qui auront appris un nouveau pouvoir et rétablir nos vies privées et nos libertés … essuyer les dégâts économiques liés aux fermetures et au chômage temporaire mais aujourd'hui on sait que le télétravail fonctionne et que perdre 2 heures dans les bouchons ne se justifie pas … Que l'on peut vivre autrement et retrouver un côté social et solidaire perdus au pied du capitalisme ; un capitalisme qui a montré ses limites et le système doit être repensé
L'Europe aussi et les états doivent revenir à leurs bases : le peuple ! La société ; ce sont les habitants , les hommes et les femmes … la mondialisation : c'est fini ! Retour à du solide , du durable … fini les plastique de l'autre bout de la planète ! Relançons les usines dans nos pays , relançons une économie plus réfléchie , plus humaine et solidaire … Nos fermes produisent de bons produits , pourquoi continuer à aller en chercher ailleurs ?

La poignée de main ou le bisou reviendront bien vite , rassurez-vous … cette épreuve sera au final relativement courte … 8 semaines ? Sur une vie c'est insignifiant !
Profitons de cette période pour retrouver ses proches que l'on croise sans les voir dans la cuisine ou le salon , échangeons sur les réseaux sociaux ou par les voies électroniques avec nos amis et parents  dont nous sommes séparés par le confinement et les règles de précaution … la vie est si courte

Il est temps de nous rendre compte comme notre vie est parfois futile : retournons à l'essentiel !

Une nouvelle société est à re-bâtir ! Elle sera plus humaine et moins capitaliste … c'est mon espoir

Rien ne sera plus comme avant

Pierre Jergeay




mardi 18 février 2020


Vous avez roulé un peu trop vite ?!

Les contrôles et autres Flashs mobiles ou fixes se multiplient en Belgique

Il est probable que cela vous arrivera un jour et si vous dépasser un certain "niveau" d'excès cela peut conduire à des conséquences plutôt désagréables : jugez plutôt ...

En générale , une tolérance de 6 km/heure ( appelée "correction" ) diminue votre vitesse constatée 
Parfois , cela vous évite la verbalisation ... ( P.ex : 55 km/h dans une zone 50 ... vous retombez à 49 )
SI vous dépassez la vitesse de manière conséquente ( cette appréciation dépend du type de route surveillée ; autoroute , proche des écoles ou agglomérations ... ) vous serez convoqué au tribunal de police où votre assurance défense juridique tentera , via l'avocat de votre choix , de minimiser les conséquences ... Souvent une première infraction se réduira à un PV majoré de cotisations à des fonds et des frais de justice ( P.ex un total de 560 € +/- pour un cas de 86 km/h en sortant de zone 50 … )
Nos amis de la maréchaussée se font toujours un malin plaisir à se placer aux limites des zones où parfois le conducteur se pense sorti d'affaire … et "crac !" 
A cela s'ajoutera parfois une déchéance de permis de conduire de 8 jours , par exemple ...
Votre avocat pourra négocier cette punition les WE et jours fériés permettant aux gens qui utilisent professionnellement leur voiture de continuer à le faire en semaine ...
Que devez-vous faire alors pratiquement ?
Payer l'amende ( qui suivra le même chemin de vos dettes et avoirs fiscaux ) donc … elle sera payée d'une manière ou d'une autre !
Ensuite vous serez convoqué au bureau de Police pour la "Notification" où un document vous sera remis à aller déposer au Greffe du tribunal de Police de votre région ; Greffe où on vous remettre un document à déposer ensuite à votre administration communale pour obtenir un "permis probatoire
  provisoire" le vôtre restant "bloqué" au Greffe …                                                                                       ( prévoyez un demi-jour de congé avec toutes ces formalités )
A la commune de votre résidence on vous fera remplir les formalités pour ce permis "éphémère" et vous demandera encore 25 € … , le permis sera disponible sous 72 heures
Ce permis "éphémère" sera alors à déposer après la période de sanction au Greffe qui vous restituera alors ensuite votre permis et la vie reprendra son cours ...
Bref … Perte d'argent … Perte de temps et … frustration

Alors roulez "sous COYOTE" et essayez de respecter les limitations

Le site suivant https://www.monamende.be/   vous aidera à calculer vous-même le tarif qui vous sera appliqué

P Jergeay , votre courtier



lundi 20 janvier 2020


Le crédit total c'est fini depuis décembre 2019


L'Europe et plus spécifiquement la Banque Nationale de Belgique a invité ... pour ne pas dire obliger les organismes financiers du pays à limiter drastiquement leurs conditions d'octroi de crédit logement.
Ainsi , le jeune couple primo-accédant à la propriété (achat ou construction de leur première maison) se voit freiner et obligé de disposer dans certains cas de 30-40.000 € de fonds propres.

Jusqu'à il y a peu , le courtier professionnel pouvait proposer des solutions combinées de prêt hypothécaire ( 100 % de la valeur / du prix ) et d'un prêt avantageux sur 10 ans bien souvent pour couvrir les frais de notaire.
Aujourd'hui , quelques banques proposent toujours une solution à 100 % mais les frais annexes doivent dorénavant être réglé en fonds propres.

Il reste  heureusement encore quelques solutions auprès des courtiers créatifs tel que nous mais une bonne partie des jeunes couples ou non-propriétaires devront patienter plusieurs années et rester soit locataires , soit domiciliés chez les parents afin de tenter de réaliser des économies.

Tout bénéfice pour les propriétaires qui verront certainement les loyers augmenter selon la loi de l'offre et de la demande ...

Cette "directive" vise , à l a base , à éviter une explosion de la bulle immobilière telle que l'a connu les USA il y a quelques années ... mais , notre marché n'a RIEN à voir avec cette explosion de bulle de dossiers viciés ... Ici en Belgique , les banque font toujours énormément de bénéfices , restructurent ou fusionnent ( liquidation de personnel , fermeture d'agences et de guichets automatiques ... )

Il n'y avait AUCUNE RAISON valable d'obliger les organismes financiers à restreindre ainsi l'ocrtoi des crédits surtout aux jeunes qui représentent le levier économique numéro 1 d'une relance économique ...  Mais ... les directives sont bien effectives et cela ralentira fortement la croissance et permettra aux plus riches être encore plus riches ...

En conclusion , le courtier professionnel aura aujourd'hui , plus que jamais , des solutions avantageuses et originales pour aider une partie des jeunes à devenir propriétaires malgré tout

Notre conseil pour ces jeunes est de viser une première habitation de prix réduit ( plus facile à dire qu'à faire ...  en fonction de leur localisation géographique : Wavre n'est pas Sambreville , par exemple ) et de veiller à un revenu cadastral inférieur à 748 € pour cet immeuble ce qui permettra un taux d'enregistrement réduit  ( 6 % )
Ainsi , les économies à constituer seront bien plus réduites et faciles à constituer.

P Jergeay , courtier 20.01.20


jeudi 22 août 2019

Comment immatriculer sa moto neuve ou occasion de nos jours



Moto Neuve

Nous vous présentons ici les étapes pour immatriculer votre moto neuve.

1. Fournissez la demande d'immatriculation moto à votre courtier d'assurance

Si votre moto est neuve, rien de plus simple ! Rendez-vous simplement chez votre assureur moto ou chez votre Bureau Jerge@y, qui pourra vous faire l’immatriculation rapidement en ligne.
Fournissez simplement la demande d'immatriculation (le formulaire rose) qui vous a été donnée par votre garagiste moto à votre assureur et celui ci sera en mesure de vous rendre ce service.
Attention : pour que votre courtier d’assurance puisse réaliser l’immatriculation, il faudra que votre garagiste y ait bien ajouté sa vignette dans le coin inférieur gauche
Demande d'immatriculation d'un véhicule

2. Recevez votre plaque et votre carte grise moto

Une fois la demande d’immatriculation introduite par le courtier ou assureur, la plaque ainsi que la carte grise vous sera livré dès le lendemain. Vous pouvez bien sur choisir d’avoir votre plaque moto livrées chez vous ou chez votre garagiste à votre préférence.
Vous souhaitez recevoir votre plaque moto en express ? Il est possible de demander à votre courtier d’introduire une demande express afin que vos plaques arrivent dans la journée.
Attention : la demande devra être introduite avant midi et vous aurez à payer un supplément

Demande d'Immatriculation Moto d’Occasion

Contrairement aux autos, les assureurs et autres courtiers ne peuvent pas immatriculer une moto d'occasion en ligne.
En effet la Direction d'Immatriculations des Véhicules (DIV) n’autorise pas encore ce type de service en ligne actuellement. Si vous possédez avez acheté une moto d'occasion ou que vous voulez réassurer une ancienne moto, deux possibilités s’offrent à vous. Seraphin vous les détailles pour faciliter vos démarches.
Vous voulez souscrire à une nouvelle assurance ? Tourner vous vers notre bureau , votre courtier 

1ère solution : vous rendre à la DIV pour Immatriculer votre Moto

Allez en personne à la DIV. Attention, si vous habitez Bruxelles, vous devrez obligatoirement prendre un rendez-vous à la DIV. Voici le lien pour prendre rendez-vous à la DIV.
Quelles papiers sont nécessaires pour immatriculer ma moto d'occasion ?
  • votre carte d'identité
  • votre permis de conduire
  • votre carte grise

2ème solution : Envoyer un courrier à la DIV pour Immatriculer votre Moto

Il vous faut alors envoyer votre demande d'immatriculation à la Direction d'Immatriculations des Véhicules, le certificat de conformité et une copie d'un papier d'identité.
Où se trouve les bureaux de la DIV à Bruxelles ? Rue du Progrès, 56 à 1210 Bruxelles.
Le plus important, dans tout cas de figure, est de toujours veiller avoir la vignette de votre assureur moto sur la demande d’immatriculation ! Sans celle ci vous verrez votre dossier refusé par la DIV et vous serez invité à recommencer.
Vignette Assurance
La demande d'immatriculation moto par courrier est plus longue. Il vous faudra 2 à 3 semaines pour recevoir vos plaques, et la nouvelle carte grise.
A quelle adresse envoyer votre demande d'immatriculation ?
City Atrium
Rue du Progrès, 56
1210 BRUXELLES

Le cas des Motos Oldtimer : Comment immatriculer ma Moto en Oldtimer ?

Si votre moto a plus de 30 ans, vous pouvez l'immatriculer en Oldtimer (format O-XXX).
Attention, une moto ne peut pas avoir le statut d'Oldtimer si elle roule plus de 3.000km par an et si vous n'avez pas un véhicule principale (autre qu'une moto) en plus de votre moto ancêtre
Si votre moto répond aux crityères d'une Oldtimer, pensez à cocher la case Oldtimer ou ANcêtre sur la demande d'immatriculation auprès de la DIV.

Comment remplir votre papier de demande d'immatriculation moto ?

La demande d'immatriculation peut sembler complexe à remplir. Seraphin reprend les différents éléments à remplir pour vous aider dans vos démarches.
Besoin d'aide pour trouver une assurance moto ? Faites appel à Seraphin, courtier digital en assurance !

Partie supérieure

X1 :
  • Cochez la case “Demande de plaque” pour obtenir une nouvelle plaque
  • Cochez la case “Plaque disponible” si vous disposez déjà de votre plaque et que vous souhaitez lier votre ancienne plaque à la nouvelle moto. Vous recevrez alors un nouveau certificat d’immatriculation, également appelé carte grise.
X2 :
  • Cochez la case “Véhicule NEUF” si c’est un nouveau véhicule
  • Cochez la case “Véhicule USAGE” si c’est un véhicule d’occasion
X3 :
Pour les motos, cochez la case “Format carré” (sauf s’il est possible de cocher “format moto” auquel cas il faut cocher cette case)

Données du véhicule

D1-D3 : Indiquez la Marque (ex : BMW)
E : Entrez le N° de châssis de votre moto avec 17 caractères (ex: XBJ17HAJAOQ98JAK1)
D2-03 : Entrez le modèle de votre moto (ex: GS1200)
B : Si votre véhicule a déjà été immatriculé, entrez la date de 1ère mise en circulation
P1 : Entrez la cylindrée de votre moto

Demandeur de l’immatriculation

C9 - C10 : Entrez votre numéro d’entreprise (C9) ou N° Registre National (C10) si vous êtes une entreprise ou un particulier. 
C1.1 : Entrez votre Nom de famille
C1.2 : Entrez votre Prénom
C1.3 : Entrez votre Adresse dans les différents champs
Téléphone / GSM / Adresse e-mail : Entrez l’une des 3 informations, au choix

Partie droite

X7 : Entrez la date du jour de remplissage de la demande d’immatriculation
X8 : Signez le document
X9 : Indiquez votre langue natale
X10 : Optionel (si vous souhaitez que la plaque soit envoyée au garage au lieu de votre domicile ; si vous devez mandatée quelqu'un pour vous représenter à la DIV ; si c’est une cession de plaque entre conjoint, ou entre le père ou la mère et son fils ou sa fille. Il faut fournir un extrait du livret de famille, un papier signé de la personne qui cède sa plaque d’immatriculation.)
Attention:
  • Si vous comptez passer votre permis de conduire moto définitif, veuillez nous l’indiquer, car Seraphin vous enverra une carte verte certifiée conforme, pour respecter les dernières consignes du Bureau Belge des Assureurs Automobiles.
  • Si vous vous présentez à la DIV au nom d’une société, vous devrez prendre avec vous les statuts de la société dans lesquels apparaît clairement la mention de votre titre de mandataire.
  • Ne faites pas de ratures sur ce document car si les données relatives au demandeur sont illisibles, il faudra demander un nouveau document pour immatriculer le véhicule.

Que faire de mes plaques moto si je la vends ?

Lorsque vous vendez votre moto, vous ne devez pas laisser les plaques dessus. Il vous faut les enlever. Si vous n'avez plus de moto à immatriculer dans l'immédiat, pouvez vous débarrasser de l’ancienne plaque. Afin de faire ceci vous pouvez simplement vous rendre à la poste et leur rendre la plaque d’immatriculation de votre moto. Vous trouverez ici la liste des bureaux de poste en Belgique. Ceux ci se chargeront de les faire parvenir à la DIV.
Vous pouvez également directement vous rendre à la Direction d'Immatriculations des Véhicules et leur rendre les plaques.
Vous devez aussi prévenir l'assurance moto pour les informer que vos plaques sont radiées. Votre assurance moto sera alors interrompue.

Recevoir votre carte grise moto

A quoi sert la carte grise ? Lorsque vous recevez vos plaques, vous receverez aussi un certificat d'immatriculation appelé aussi carte grise. Gardez une partie à votre domicile, et une partie toujours avec vous. La carte grise est indispensable pour utiliser votre véhicule sur la voie publique. Sans carte grise, pas de conduite autorisée !

Combien coûte une plaque moto en Belgique ?

Une nouvelle plaque moto vous revient à 30 €. Ces frais sont à payer directement au livreur qui vous livre les plaques d’immatriculation.
Attention : il n'est pas possible de faire un virement, vous devez avoir le montant en liquide.
Pour une livraison express des plaques d'immatriculation, comptez 80 €.

Plaque volée ou perdue : Que faire ?

Vous avez récemment malheureusement subie un vol ou un perte de vos plaques d’immatriculation ? Quelles démarches lors du vol ou de la perte de plaques d'immatriculation moto ?
  1. Commencez par vous rendre à la police afin de faire une déclaration de vol ou de perte de celle ci.
  2. Rendez vous ensuite chez votre assureur moto, ou téléphoner à votre courtier digital afin de l’en informer. Celui ci vous fournira une nouvelle demande d’immatriculation apposé d’une vignette d’assurance, qui vous permettra de vous rendre à la DIV afin de refaire une demande de plaques.
  3. Une nouvelle carte grise vous sera également fournie afin que celle-ci soit en accord avec vos nouvelles plaques. Lorsque vous vous rendez à la DIV faites attention à ne pas oublier la déclaration de vol ou de perte faite auprès de la police afin de justifier votre demande de plaques.

Les motos les plus immatriculées en Belgique

La marque qui immatricule le plus grand nombre de moto en 2017, parmi toutes les marques de moto en Belgique, confondant les motos neuves ou d’occasion, Honda est en tête ...

En deux mots : Avoir sa Plaque Moto en Belgique

Pour avoir vos plaques moto en Belgique, il faut passer par votre courtier ou par la Direction d'Immatriculations des Véhicules (DIV).
  • Pour une moto neuve, vous devez remettre la Demande d'immatriculation (formulaire rose) avec la vignette du garagiste à votre courtier. Il s'occupera de tout et vous recevrez vos plaques d'immatriculation et votre carte grise le lendemain par la poste.
  • Pour une moto d'occasion, il faut obligatoirement passer par la DIV.

mercredi 7 août 2019

L'indivision ... pour qui ? Pour quoi ?

Indivision ou division de l'immeuble

Il arrive souvent que plusieurs membres d'une même famille, ou des amis souhaitent acquérir une grande maison ensemble, mais où chacun serait seul propriétaire de sa partie d'immeuble.
Un achat immobilier peut se faire pour le compte d'une personne ou pour le compte d'un couple (marié ou non). Il peut également arriver que plusieurs personnes désirent acquérir un immeuble ensemble, dans lequel ils pourraient chacun en occuper une partie.
Nous prendrons l'exemple de trois amis, collègues de travail, qui souhaitent acheter un immeuble ensemble, en occupant chacun un appartement. Quelles sont les possibilités qui s'offrent à eux?
 

Acquisition en indivision

Dans cette hypothèse, l'acquisition se réalisera "en indivision" entre les propriétaires. Il faudra déterminer dans le cadre de l'acte d'acquisition dans quelle proportion chacun achète : chacun sera propriétaire d'une fraction de l'ensemble de l'immeuble, et personne ne sera seul propriétaire d'une partie de l'immeuble.
Tôt ou tard, des difficultés pourront surgir : par exemple, un des copropriétaires change de travail, doit quitter l'immeuble pour s'installer à l'étranger, et désire vendre sa part ; un des propriétaires refuse de participer aux frais de remplacement de la vieille chaudière et s'oppose à son renouvellement ; un copropriétaire fait des grandes transformations à l'appartement qu'il occupe, et l'ensemble de l'immeuble profitera de la plus-value.
S'il n'y a pas moyen de résoudre ces difficultés amiablement, il faudra recourir à la procédure de sortie d'indivision.

Division de l'immeuble

Pour ces raisons, les futurs propriétaires préféreront souvent acquérir chacun, à titre personnel, une partie de l'immeuble. Chacun sera seul propriétaire de son propre appartement, et disposera d'un pourcentage dans la partie de la maison servant à tous : hall, cage d'escalier, toit, ... Chacun sera libre d'investir dans son propre appartement, et chacun pourra vendre son lot ultérieurement.
Cette situation peut également être plus avantageuse fiscalement : si le revenu cadastral de chaque appartement est fixé ultérieurement à moins de 745 €, chaque copropriétaire pourrait bénéficier de la réduction de droits d'enregistrement.
Pour arriver à ce résultat, il faudra diviser l'immeuble en plusieurs entités différentes, en établissant un acte de base et un règlement de copropriété. Cet acte déterminera avec précision ce qui appartiendra personnellement à chacun et ce qui restera à l'ensemble des copropriétaires, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Cet acte de base pourra comporter certaines clauses particulières, comme, par exemple, un droit de préférence, à prix égal, au profit des autres copropriétaires.
Dans le cas d'une vente de gré à gré, l'acte de base sera généralement signé par le vendeur, avant l'acte de vente : cela lui permettra de vendre chaque entité à chacun des copropriétaires. Bien entendu, cet acte se base sera rédigé en fonction des désirs des acheteurs.
Sources : Notaire.be
La loi belge prévoit de protéger les personnes en indivision en ce sens que nul ne peut rester contraint d'y rester s'il ne le souhaite pas ...
Notre cabinet propose plusieurs solutions avantageuses pour aider à sortir d'indivision via des crédits à but immobilier principalement : consultez-nous !
Pierre Jergeay 07.08.2019

mercredi 3 juillet 2019


Demain quelle pension ?
Pension : le belge est mal payé en retour
Lorsque quelqu’un dit: “je prends ma pension”, cela veut dire, d’abord et avant tout: “je cesse de travailler et je touche une pension légale”. La pension légale, c’est le premier pilier du système belge des pensions, qui en compte quatre: la pension légale, les pensions libres collectives, les pensions libres individuelles et les placements.
C’est le socle de base de la pension. Un socle dont on peut dire énormément de choses, à commencer par le fait qu’il ne brille ni par la générosité, ni par la transparence, ni par la convivialité. Heureusement, les choses ont sensiblement évolué ces dernières années, mais il reste encore énormément de pain sur la planche.
La générosité : une étude réalisée l’an dernier par l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) a montré que les pensions légales belges sont parmi les plus faibles de l’OCDE. Alors que, comme chacun sait, la Belgique est un des pays où la fiscalité et surtout la parafiscalité, c’est-à-dire l’ensemble des taxes et redevances obligatoires perçues au profit de personnes publiques ou privées autres que l’État et les collectivités locales, sont parmi les plus lourdes au monde. En clair, le belge paie beaucoup de charges sociales et est maigrement récompensé.
La transparence : il arrive encore que des retraités voient soudain leur paiement mensuel amputé pour une raison, certes généralement valable sur le plan administratif, mais qui pose problème dans la forme: on retient d’abord, on explique après. Et si on explique après, c’est souvent parce que le retraité concerné a décroché son téléphone pour demander: “et alors?” En fait, tout est dans tout. Tant qu’au sommet de la hiérarchie de l’Office national des pensions (ONP) on n’aura pas décidé une fois pour toutes d’opter franchement pour la transparence, ce genre de pratiques se poursuivra. Ainsi, c’est un secret de polichinelle, ce n’est que contraints et forcés que les dirigeants de l’ONP publient un rapport annuel. Et leur objectif, ils s’en cachent à peine, est qu’il ait le moins de lecteurs et suscite le moins de questions possible.
La convivialité c'est peut-être ce qui a le plus changé ces dernières années. On le voit sur le terrain, en premier lieu au rez-de-chaussée de la fameuse “tour des pensions”, face à la gare du Midi à Bruxelles, où l’accueil a fait de grands progrès. Il est enfin à la hauteur. On le voit aussi sur le site internet de l’Office, où l’on trouve toute une série d’informations facilement accessibles, notamment un calculateur qui, enfin, permet à toute personne de 18 à 64 ans d’évaluer aisément le montant de sa pension légale - même son montant net! - en répondant à quelques questions élémentaires. Il ne faut plus être licencié en mathématiques pour l’utiliser. Attention toutefois, il faut connaître son dernier salaire brut (ou ses derniers salaires bruts si l’on a fait une carrière salarié-indépendant). évidemment, il ne s’agit que d’une évaluation, mais la marche à suivre est d’une convivialité d’autant plus surprenante qu’en coulisse le calcul ne doit pas être simple.
L’ONP paie chaque mois leur pension légale aux salariés et aux indépendants retraités que compte le pays, soit 1.750.000 personnes environ. Au total, cela représente un budget de 16,5 milliards d’euros, dont la plus grande partie (14,4 milliards) va aux pensions des travailleurs salariés.
En moyenne, le retraité salarié touche un peu moins de 10.000 euros par an, soit quelque 850 euros par mois. Mais la retraitée salariée doit se contenter de la moitié. En moyenne, l’indépendant salarié touche 4.885 euros par an, soit un peu plus de 400 euros par mois et, une fois encore, l’indépendante retraitée doit se contenter de la moitié. Mais beaucoup de salariés et d’indépendants ont fait ce qu’on appelle une “carrière mixte”. Dans ce cas, ils touchent davantage. Il n’empêche: au vu de ces chiffres, qui correspondent à des montants mensuels fort proches du revenu d’intégration sociale, le message doit être clair: il ne faut pas compter sur sa seule pension légale. S’il est encore temps, il faut épargner dans le cadre des trois autres piliers;et s'il est trop tard : il faut continuer à travailler
La retraite est un métier d'avenir ! Assurez votre avenir au Bureau Jergeay
Consultez-nous sans engagement pour une évaluation de votre future pension et des possibilités fiscales et financières pour vous constituer un capital pension supplémentaire ; histoire de profiter réellement de votre pension le moment venu !


lundi 27 mai 2019

Un courtier est là pour vous trouver des solutions


Un courtier professionnel est là pour vous aider et vous assister dans toutes matières financières 


Vous êtes en difficultés , que ce soit pour vos assurances ( résiliées pour non-paiement à cause d'incident de la vie ... ) ou toute autre raison : Venez nous voir , nous en discuterons ensemble !

Parfois un simple check-up vous permettra d'économiser plusieurs dizaines d'Euros sans perdre en garanties ou services liés grâce à une simple mise en concurrence ou une chasse aux doublons, par exemple ...

Idem pour vos soucis financiers si vous êtes propriétaire et en difficultés , il est peut-être encore temps de vous faire aider ; nous avons une grande expérience des dossiers complexes que les banques traditionnelles refusent systématiquement ou tout simplement pour un premier achat immobilier pour lequel vous ne disposez de pas ou peu de fonds propres (125%)  : nous avons des solutions pratiquement pour toutes les situations !

Pour les dossiers de qualité , nos taux sont souvent meilleurs que les grandes banques avec ce sentiment de liberté que vous retrouvez chez un courtier ( Un simple exemple : 20 ans fixe ( quotité < 80 % 1,67 % * )


P. Jergeay 27.05.2019

*Taux valable au du 27.05.19 au 03.06.19 sous réserve d'acceptation du dossier , taux fixe en 20 ans , quotité d'emprunt <80% de la valeur du bien gagé , assurance vie et incendie liée et compte à vue avec domiciliation de salaire auprès du banquier prêteur , pour plus d'informations :nous contacter !