La première raison est le prix inconsidéré des maisons ( +28 % sur les 10 dernières années et +10 % à cause du Covid)
La seconde est plus préoccupante et concerne les conditions
d’octroi des prêts immobiliers pour les primo-accédant au logement
10 % d’acompte sur le prix du compromis dont ils doivent
disposer en économies mais également les 10 ou 15 % en moyenne de frais de
notaire …
Une maison de 250.000 € qui représente un prix bas sur le
marché implique de disposer de 62.500 € d’économies … Quasi impossible pour un
jeune couple
Comment contourner le problème ? Hypocritement les
parents peuvent contracter un prêt pour les frais de notaire … ( sous-entendu
possible que les jeunes remboursent les parents )
Que les parents mettent leur maison en garantie
complémentaire avec un bémol ; certaines banques n’acceptent que les biens
hors celui de l’habitation principale des parents …
Pour la règle des 10 % d’acompte , les banques disposent d’un
quota de dossiers à réaliser à 100 % généralement épuisés début d’année ;
quoi que certaines banques ont été trop prudentes et se sont retrouvées avec de
l’excédent de dossiers potentiels 100 % en fin d’année
Tous les couples ne disposent pas de parents propriétaires
ou généreux donataires de liquidités
Cette situation, si elle perdure va conduire une partie des
belges à l’âge de la pension sans jamais avoir pu acquérir leur maison :
dramatique …
Il serait temps que le pouvoir politique s’en mêle et force
la Banque Nationale à revoir ses conditions imposées aux banques
Permettre au moins l’achat complet à 100 % du prix de vente ET permettre pour les gens
qui ont la capacité financière de la faire , d’obtenir un crédit complémentaire
… Cela était le cas jusqu’à il y a peu pour le plus grand bonheur de milliers d’emprunteurs
aujourd’hui propriétaires.
A l’heure ou le paiement des pensions est devenu un stress
pour le politique , posséder sa maison est une des solutions pour la pérennité
des citoyens , une fois à l’âge de la pension
Nier cette évidence est criminel
Les courtiers représentent une bonne solution pour les gens
qui souhaitent acquérir leur premier bien grâce à leur vision du marché et le
choix de solutions et de partenaires dont ils disposent
27.12.2021
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