lundi 27 décembre 2021

Il est devenu quasi impossible pour un jeune ménage d’avoir sa propre maison de nos jours

La première raison est le prix inconsidéré des maisons ( +28 % sur les 10 dernières années et +10 % à cause du Covid)

La seconde est plus préoccupante et concerne les conditions d’octroi des prêts immobiliers pour les primo-accédant au logement

10 % d’acompte sur le prix du compromis dont ils doivent disposer en économies mais également les 10 ou 15 % en moyenne de frais de notaire …

Une maison de 250.000 € qui représente un prix bas sur le marché implique de disposer de 62.500 € d’économies … Quasi impossible pour un jeune couple

Comment contourner le problème ? Hypocritement les parents peuvent contracter un prêt pour les frais de notaire … ( sous-entendu possible que les jeunes remboursent les parents )

Que les parents mettent leur maison en garantie complémentaire avec un bémol ; certaines banques n’acceptent que les biens hors celui de l’habitation principale des parents …

Pour la règle des 10 % d’acompte , les banques disposent d’un quota de dossiers à réaliser à 100 % généralement épuisés début d’année ; quoi que certaines banques ont été trop prudentes et se sont retrouvées avec de l’excédent de dossiers potentiels 100 % en fin d’année

Tous les couples ne disposent pas de parents propriétaires ou généreux donataires de liquidités

Cette situation, si elle perdure va conduire une partie des belges à l’âge de la pension sans jamais avoir pu acquérir leur maison : dramatique …

Il serait temps que le pouvoir politique s’en mêle et force la Banque Nationale à revoir ses conditions imposées aux banques

Permettre au moins l’achat complet à 100 %  du prix de vente ET permettre pour les gens qui ont la capacité financière de la faire , d’obtenir un crédit complémentaire … Cela était le cas jusqu’à il y a peu pour le plus grand bonheur de milliers d’emprunteurs aujourd’hui propriétaires.

A l’heure ou le paiement des pensions est devenu un stress pour le politique , posséder sa maison est une des solutions pour la pérennité des citoyens , une fois à l’âge de la pension

Nier cette évidence est criminel

Les courtiers représentent une bonne solution pour les gens qui souhaitent acquérir leur premier bien grâce à leur vision du marché et le choix de solutions et de partenaires dont ils disposent

27.12.2021

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