Le recours à un expert immobilier

Est-ce qu’une expertise est toujours requise dans un dossier de crédit hypothécaire ?

Dans la plupart de cas , l’expertise ne sera pas utile ; en fait dés le moment où l’analyste pourra déterminer la valeur de manière indirecte ( Sur base d’un compromis , d’un acte précédent … )

Parfois même des photos fournies par le candidat emprunteur suffiront

Dans le cas de travaux , l’expert sera nécessaire surtout pour calculer la calculer la valeur après travaux et l’éventuel plan de libération par tranches

Si le dossier concerne un rachat ou un regroupement de dettes et que le client est fichés  alors l’expertise sera obligatoire et on se base alors sur ce que l’on appelle la valeur en vente forcée **

** Valeur en vente forcée généralement 80 % de la valeur de gré à gré