vendredi 19 avril 2019


Les taux des crédits hypothécaires à nouveau historiquement au plus bas depuis février 2016

Est-ce le moment idéal pour souscrire à un emprunt hypothécaire ?

Personnellement , je crois que le principal est de trouver le projet de coeur que l'on recherche ; la maison "coup de foudre" et pas se focaliser sur un taux ou une mensualité.

Quand les taux étaient élevés (NDLR: P.ex en 1999 où on trouvait des taux à plus de 10 % ) les maisons étaient nettement moins chères qu'actuellement donc ... il y a toujours un correctif d'un côté comme de l'autre.

Par contre , il est important pour une certaine catégorie d'emprunteurs de profiter des taux bas actuels
Les clients qui souhaitent racheter leur crédit actuel ( intéressant s'il est actuellement à plus de 3 % ) pour bénéficier d'un taux plancher pour 15-20-25 ans ...
Les clients qui regroupent leurs crédits peuvent aussi en profiter mais ces derniers ne recevront pas le meilleur taux car les banques les réservent au premier achat souvent et aux nouveaux propriétaires.

Le courtier en crédit reste la meilleure solution comme toujours pour avoir une vue globale des possibilités et évaluer les avantages et les inconvénients d'une telle opération.

Je voudrais ajouter qu'il faut toujours regarder les obligations liées à un taux bas dans une banque car ces dernières ne sont jamais sous forme d'asbl à objet social ... donc un cadeau cache souvent un piège derrière ( frais bancaire , assurance vie parfois le double du prix , assurance incendie , frais de dossier etc ... )

Crédit hypothécaire ?! Pensez courtier ! Pensez Bureau Jerge@y

PS : Pour rappel , si le crédit 125 % a disparu , la loi a changé depuis peu et d'autres solutions aussi avantageuses sont disponibles uniquement chez les courtiers ainsi que pour les propriétaires qui ont besoin de liquidités et sont malheureusement fichés ( sous réserve de solvabilité / garanties suffisantes et acceptation du dossier )

19.04.2019 Pierre Jergeay , courtier