courtier en assurance et crédit hypothécaire andenne Huy Namur Eghezée Bureau Jergeay : L'achat ou la construction d'une maison

courtier en assurance et crédit hypothécaire andenne Huy Namur Eghezée Bureau Jergeay : L'achat ou la construction d'une maison: L'achat ou la construction d'une première résidence  pour un couple ou une personne seule En 2018 encore plus qu'auparav...

L'achat ou la construction d'une maison

L'achat ou la construction d'une première résidence 

pour un couple ou une personne seule

En 2018 encore plus qu'auparavant , la notion d'apport de fonds propres devient primordiale
Ainsi , il s'en est fallu d'un cheveux que sur proposition de la BNB , les banques belges décident de ne plus prêter que 80 % du prix d'achat d'une maison ...

Imaginez un instant un couple avec 2 jeunes enfants qui travaillent depuis moins de 5 ans ...

Ils souhaitent acquérir une petite maison à la campagne pour un prix de 250.000 €

31.250 € de frais d'enregistrement ( Si le RC > 745 € ) à peine moins cher si la maison est-dite modeste ( RC < 745 € ) + 50.000 € à apporter ( 20 % ) et les frais d'inscription hypothécaire ( 7.000 environ ) ... Quasi 90.000 € de fonds propres ...
Irréaliste et heureusement projet abandonné !

Il reste qu'emprunter plus de 100 % du prix de la maison devient parcours du combattants

Certaines sociétés prêteront jusqu'à 105 ou 110 % , d'autres toléreront un prêt complémentaire en sus du prêt hypothécaire ... en tout cas , pour ce type de solution souple : rendez-vous chez votre courtier en crédit ...   www.jergeay-votrecourtier.be

Un autre site vous permettra de découvrir tous les éléments liés à votre projet immobilier www.notaire.be  je vous invite à le parcourir , principalement sur les volets immobiliers etc ...

Un dernier élément que l'Europe a imposé aux organismes bancaires ou de crédits ; l'incorporation du coût des assurances liées et généralement sinon obligatoires , vivement conseillées ... à savoir , l'assurance incendie et l'assurance solde restant dû ...

Il faut savoir que jadis , avant cette obligation , une banque pouvait se rattraper d'une décote sur le taux d'un crédit en proposant une assurance solde restant dû sur toute la durée du crédit et/ou une assurance incendie au tarif "luxueux" ... Maintenant ces pratiques entraînent une hause du TAEG ( le véritable taux de votre crédit dont profite l'organisme financier ) ... Un courtier l'intégrera également à un détail près ... il proposera souvent une excellente combinaison d'assurance bien moins chères que celles des banques !

29.03.2018  Pierre Jergeay